John F. Kennedylaan 553931 XG WoudenbergDe Grift

Instapklare tussenwoning met zonnige tuin en volop mogelijkheden! Deze keurig onderhouden tussenwoning met extra diepe achtertuin biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een fijne ligging. De woning heeft een moderne keuken (2021) en badkamer (2015), vier slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden waar je volop kunt genieten van de zon. Daarnaast is er een stenen berging en is de achtertuin middels achterom bereikbaar. Verder is de woning goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A. De ligging is bijzonder prettig, aan de John F. Kennedylaan met vrij uitzicht aan de voorzijde en ruime parkeergelegenheid direct tegenover de woning. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, diverse sportvoorzieningen en het centrum op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, zowel Landgoed Den Treek als het Henschotermeer zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar comfort en mogelijkheden samenkomen! Begane grond: Hal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een trapkast, mooie pvc vloer en keurig strak afgewerkte wanden. Aan tuinzijde bevindt zich de eethoek met doorgang naar de keuken; deze heeft een moderne hoekopstelling en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en drie vaste kledingkasten; drie volwaardige slaapkamers van circa 12 m², 11 m² en 9 m²; moderne, vernieuwde badkamer voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en design radiator. Tweede verdieping: Ruime voorzolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten, opstelling c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger; slaapkamer van 12 m² met vier dakramen en wastafelmeubel. Ook deze kamer is voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De keurig aangelegde extra diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een achterom en een stenen berging van circa 9 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 176 m²; - Woonoppervlakte 116 m², externe bergruimte 9 m²; - Energielabel A; - Dak zolderverdieping geïsoleerd in 2025; - Vloer- en gevelisolatie; - HR++ beglazing m.u.v. kleine kiepraamjes en het glas in de voor- en achterdeur; - Op de achterzijde van het dak zijn zeven zonnepanelen gesitueerd (350 Wp per stuk) uit 2021; - Verwarming en warm water middels Nefit c.v.-ketel uit 2024; - Schilderwerk buitenzijde voor gedaan in 2024, achter in 2025; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Berging van circa 9 m² voorzien van elektra.