John F. Kennedylaan 673931 XG WoudenbergDe Grift

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met aangebouwde erker, praktische bijkeuken en maar liefst vier slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel compleet! Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over 13 zonnepanelen (2021), een moderne badkamer (2021) en is een groot deel van de keukenapparatuur recent vernieuwd. Op zolder is bovendien een brede dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval – ideaal als volwaardige extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De ligging is eveneens zeer aantrekkelijk. De woning bevindt zich tegenover een ruime parkeerplaats bij de voetbalvelden en tennisbanen, met diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Woudenberg op korte afstand, met winkels en voorzieningen binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers zijn het Henschotermeer en de prachtige omgeving van Landgoed Den Treek eenvoudig per fiets te bereiken. Kortom: een instapklare gezinswoning op een fijne locatie waar comfort, ruimte en een gunstige ligging samenkomen! Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en toegang naar de extra ruime woonkamer. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een erker en open haard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met de half open keuken. De nette tijdloze keuken heeft een L- vormige opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2023), combi oven (2025) en koel- vries combinatie. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van hoge kasten (ter overname) en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Fijne grote overloop met veel vaste kast ruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden waarvan één is voorzien van een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen welke voorzien is van een balkon. De moderne fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte met dakkapel is voorzien van een wastafel, wasmachine en droger aansluiting en toegang tot de stookruimte. De ruime vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschoten. Tuin: Achtertuin gelegen op het zuiden en via een achterom bereikbaar. De tuin is gemakkelijk te onderhouden en achterin de tuin staat een royale vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968, perceeloppervlakte 138 m²; - woonoppervlakte 131 m², gebouwgebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 10 m²; - energielabel B, naderhand zijn nog zonnepanelen geplaatst; - Nefit c.v.-ketel uit 2021; - 13 zonnepanelen (385 WP per stuk) geïnstalleerd in 2021; - badkamer vernieuwd in 2021; - glasvezelaansluiting aanwezig; - veel keukenappartuur is de afgelopen jaren vernieuwd; - de woning is volledig voorzien van zonwering en insectenhorren; - dakbedekking dakkapel en bijkeuken vervangen in 2007/2008.