Karel Doormanlaan 363931 AJ WoudenbergDe Grift

Ruime hoekwoning met vrij uitzicht en talloze mogelijkheden. Deze royale hoekwoning van 163 m² woonoppervlakte met een aangebouwde, diepe garage van 28 m² is prachtig vrij gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant biedt de woonkamer een heerlijk vrij uitzicht over de vijver met fontein, terwijl aan de achterzijde de woonkeuken uitkijkt op de diepe tuin van circa 15 meter, grenzend aan een openbare speelplaats en groenvoorziening. Dankzij deze unieke ligging geniet je van rust, ruimte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Indeling Begane grond Entree met garderobe, modern toilet met fontein en toegang tot de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met erker en open haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde grenst aan de keuken met lichtkoepel en inbouwapparatuur. De keuken is momenteel gesloten, maar kan worden omgevormd tot een ruime woonkeuken. Daarnaast is er een praktische inpandige berging aanwezig. Eerste verdieping Ruime overloop met drie vaste kasten. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met kunststof kozijnen, waarvan één toegang biedt tot het dakterras. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met groot raam en balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, bidet en tweede toilet. Tweede verdieping Voorzolder met opstelling van de cv-ketel en wasmachineaansluiting. Daarnaast een vierde slaapkamer met dakraam. Voor wie extra ruimte wenst, is het plaatsen van een dakkapel eenvoudig te realiseren. Tuin De diepe en brede achtertuin is bijzonder vrij gelegen, dankzij de ligging aan gemeentegroen met speelgelegenheid. De tuin ligt op het oosten en biedt door de royale diepte de hele dag zon op meerdere terrassen — ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. De ruime, diepe garage is tevens via de achterzijde bereikbaar, waardoor hobbyisten zich hier volledig kunnen uitleven. Locatie De woning ligt in een fraai en rustig deel van de Zeeheldenbuurt, met winkels en scholen op loopafstand. Woudenberg is een vriendelijk dorp, omgeven door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Tegelijkertijd liggen Amersfoort en Utrecht op korte afstand, waardoor ook stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Kenmerken • Woonoppervlakte: 163 m² • Garage: 28 m² • Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde • Kunststof kozijnen met dubbel glas aan de achterzijde • Bouwkundig rapport is aanwezig