Prinses Amalialaan 133931 BE WoudenbergNico Bergsteijn

Prinses Amalialaan 13 – Vrijstaand wonen op een unieke en rustige locatie Droomt u van vrijstaand en comfortabel wonen, met volop ruimte en alle belangrijke woonvoorzieningen op de begane grond? Dan is Prinses Amalialaan 13 een woning die u zeker moet komen bekijken. Deze uitstekend geïsoleerde vrijstaande woning, gebouwd in 2018, ligt op een unieke en rustige locatie aan de rand van het groene dorp. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand. Alles is eenvoudig te bereiken te voet of met de fiets. Hier woont u heerlijk vrij, met aan de achterzijde een prachtig uitzicht over de weilanden van het omliggende buitengebied. Bij aankomst valt direct de ruime eigen oprit met aangebouwde garage op. Via de royale entree komt u in een lichte hal, afgewerkt met strak gestucte wanden en een moderne laminaat-vloer. Vanuit de hal zijn onder andere de bijkeuken, garage, het toilet en de zolderverdieping bereikbaar. Het moderne toilet is stijlvol uitgevoerd met een wandcloset, urinoir en wastafel-meubel. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime verdieping. Comfortabel en volledig gelijkvloers wonen Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een kamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een directe verbinding met de complete en luxe badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en een tweede wandcloset. Alles wat u nodig heeft voor comfortabel en toekomstbestendig wonen bevindt zich daarmee op één woonlaag. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en heeft u vanuit verschillende hoeken zicht op de groene omgeving. De open keuken sluit hier prachtig op aan en vormt met het kookeiland een gezellige plek om te koken en samen te zijn. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat en combi-oven. Wonen met het buitengevoel Een bijzonder pluspunt is de inpandige veranda aan de achterzijde van de woonkamer. De huidige eigenaren hebben deze laten voorzien van een glazen schuifwandsysteem, waardoor een prachtige serre is ontstaan. Met de grote schuifwanden kunt u de ruimte volledig openen en binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbinden. Gesloten biedt de serre juist beschutting en kunt u ook op minder warme dagen volop genieten van het uitzicht op de tuin en het buitengebied. Zeer royale tweede verdieping met volop mogelijkheden De woning beschikt bovendien over een uitzonderlijk ruime verdieping. Deze is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt circa 75 m² vloeroppervlak, met een hoogte van ongeveer 2,60 meter. Daarmee is hier verrassend veel extra ruimte beschikbaar. Door het realiseren van een vaste trap kan deze verdieping worden ingericht met bijvoorbeeld meerdere slaapkamers, badkamer/toilet, een hobbyruimte of thuiskantoor. Hiermee kan het woonoppervlak worden uitgebreid tot circa 185 m². De woning biedt daarmee niet alleen volop ruimte voor het huidige wooncomfort, maar kan ook eenvoudig meegroeien met uw toekomstige woonwensen. Fraai wonen in het groen Ook buiten is het heerlijk genieten. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een ruim gazon, volwassen beplanting en volop privacy. De tuin grenst bovendien aan een idyllisch beekje, wat zorgt voor een bijzondere, natuurlijke sfeer. Aan de voorzijde zorgen de fraai ingerichte voortuin en de verzorgde openbare ruimte voor een aantrekkelijke en groene entree. De aangebouwde garage is voorzien van een elektrisch afstandsbedienbare roldeur en beschikt over elektriciteit. Vanuit de garage is tevens de meterkast bereikbaar. Dankzij de ruime oprit is parkeren op eigen terrein geen enkel probleem. Energiezuinig en klaar voor de toekomst Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend uitgerust. De woning is zeer goed geïsoleerd en voorzien van HR+++ drievoudig glas, een WTW-installatie, een warmwaterboiler en een warmtepomp voor zowel verwarming als koeling. Daarmee combineert de woning een aangenaam binnenklimaat met een energiezuinig karakter. Prinses Amalialaan 13 biedt een unieke combinatie van vrijstaand wonen, gelijkvloers comfort, een prachtige groene ligging en bijzonder veel uitbreidingsmogelijkheden. Een heerlijke woning waar u direct comfortabel kunt wonen, terwijl er tegelijkertijd volop ruimte is om de woning in de toekomst verder aan te passen aan uw wensen. Een plek voor wie rust, ruimte en comfort zoekt – met het dorp dichtbij en het buitengebied letterlijk in de achtertuin.