Rubenslaan 113931 TA WoudenbergLaanzicht

Welkom aan de Rubenslaan 11, een verrassend royale en uitgebouwde tussenwoning op een werkelijk unieke locatie! Hier woont u vrij, zonder directe buren aan de voor- én achterzijde. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speeltuintje – ideaal voor gezinnen – en aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over de rustige straat. Combineer dit met veel privacy, een grote schuur, een lichte woonkeuken en volop ruimte, en u heeft uw (t)huis gevonden. Indeling Begane grond Via de entree met toiletruimte en meterkast komt u in de royale woonkamer. De slimme plaatsing van de trap zorgt voor een extra breed zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, het hart van het huis: ruim, sfeervol en dankzij de lichtstraat baadt deze in het daglicht. Hier is ruimte voor een grote eettafel en vormt de tuin een natuurlijk verlengstuk van uw leefruimte in de lente en zomer. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel opbergruimte. Vanuit de keuken bereikt u de royale schuur, die flexibel te gebruiken is als bijkeuken, berging of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. De moderne badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en wastafel – netjes en praktisch ingericht. Tweede verdieping Deze volwaardige verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Twee dakramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. Met witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten én de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, is dit een volwaardige aanvulling op het wooncomfort. Woonomgeving Woudenberg is een groene gemeente op de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De woning is aantrekkelijk gelegen op loop- en fietsafstand van alle openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sport- en recreatiemogelijkheden en natuurgebieden. Ook de snelle uitvalswegen naar steden zoals Amersfoort en Utrecht zijn dichtbij bereikbaar. Op de fiets hebt u diverse natuurgebieden, waaronder het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en diverse bossen binnen handbereik. U kunt hier fantastisch fietsen en wandelen. Waarom deze woning uw (droom)woning is: • Zeer rustige ligging zonder inkijk aan voor- en achterzijde • Speeltuin direct achter de woning, perfect voor spelende kinderen • Uitgebouwde woonkeuken met prachtige lichtstraat voor extra daglicht • Riante schuur met dubbele deuren en tal van mogelijkheden • Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving • Verbinding tussen binnen en buiten via openslaande deuren naar de tuin Kortom Dit is een woning met verrassend veel ruimte, een ideale ligging en een licht en comfortabel leefklimaat. Hier woont u rustig, kindvriendelijk en met volop mogelijkheden om uw woonwensen waar te maken. Kom snel kijken – want deze kans wilt u niet laten schieten!