Stationsweg West 1413931 EM WoudenbergHet Groene Woud

Aan het fraaie deel van de geliefde Stationsweg West in Woudenberg staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met royaal bijgebouw op een prachtig perceel van 510 m². Een sfeervolle vooroorlogse woning waar stijl, karakter en comfort perfect samenkomen. De woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en in de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd. Zo heeft recent onder meer een dakrenovatie plaatsgevonden, zijn de gevels gestuct en gekeimd en is het buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd. Met 12 zonnepanelen is bovendien ook aan duurzaamheid gedacht. Wat direct opvalt, is de gezellige living, de vier slaapkamers op de eerste verdieping en de fraai aangelegde, diepe achtertuin met veranda en zwembad. Daarnaast beschikt het royale bijgebouw/de garage over een verblijfsruimte op de begane grond met toiletruimte en twee extra kamers op de verdieping, wat volop mogelijkheden biedt voor werken aan huis, hobby etc. Kortom: een karakteristieke woning op een prachtige locatie, met volop ruimte, comfort en mogelijkheden. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Praktische en ruime zij-entree met toegang tot de provisiekelder en een vaste kastruimte met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor wasapparatuur. De sfeervolle woonkamer beschikt over een hoog plafond en is afgewerkt met een fraaie houten vloer, een houtkachel en elektrisch bedienbare gordijnen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een Smeg-gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Smeg-koelkast. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en beschikt over een openslaande deur naar de tuin. Via de opkamer zijn de badkamer en de eerste verdieping bereikbaar. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een dubbel op maat gemaakt wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Ruime overloop met een zeer royale, moderne toiletruimte en een vlizotrap naar de vliering. Verder bevinden zich op deze verdieping vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel. De royale masterbedroom is aan de achterzijde gelegen over de volledige breedte van de woning en beschikt over een ruime walk-in closet. Bijgebouw/garage: Deze geïsoleerde en verwarmde ruimte is opgedeeld in twee delen. Het voorste gedeelte, voorzien van dubbele deuren en de opstelling van de cv-ketel, is in gebruik als berging/garage. Het achterste gedeelte is ingericht als verblijfsruimte en beschikt over een toiletruimte en een trapopgang naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich nog twee extra kamers, ideaal voor bijvoorbeeld werken aan huis of hobbyruimte. Tuin: De prachtig aangelegde, diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging met veranda en een verwarmd zwembad. Dankzij de royale diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. De veranda is bovendien voorzien van een heater, waardoor dit een heerlijke plek is om ook tijdens lange zomeravonden comfortabel buiten te genieten. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid aanwezig, via een elektrisch afsluitbaar hek is de zij- en achtertuin bereikbaar. Recente vernieuwingen afgelopen twee jaar: - gevels zijn in 2025 opnieuw gestuct en gekeimd; - dakrenovatie pannendak woonhuis en garage uitgevoerd in 2025; - buitenkozijnen ramen en deuren professioneel geschilderd in 2025; - binnen schilderwerk uit 2024; - nieuwe airconditioning installaties geïnstalleerd in 2025; - koelkast 2024, retro model; - nieuwe elektrische markiezen en verduisterende screens hoofdslaapkamer en zijkamer gemonteerd uit 2025. Bijzonderheden: - bouwjaar vermoedelijk rond 1915, perceeloppervlakte 510 m²; - woonoppervlakte 170 m², overige inpandige ruimte 25 m², externe bergruimte 9 m²; - energielabel C; - Remeha c.v.-ketel woonhuis geïnstalleerd in 2023; - Nefit c.v.-ketel bijgebouw, geïnstalleerd in 2025; - in 2023 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd, 410 Wp per stuk; - de keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming; - het hek en de gordijnen in de woonkamer zijn elektrisch bedienbaar; - dubbele beglazing (met uitzondering van de glas in lood); - laadpunt voor elektrische auto aanwezig; - groepenkast vervangen in 2018; - ruime provisiekelder van ca. 7 m²; - authentieke details zijn bewaard gebleven, bijvoorbeeld de paneel deuren met glas-in-lood-ramen.