Stationsweg West 73931 EJ WoudenbergNico Bergsteijn

Te koop: Authentieke jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning op toplocatie in Woudenberg! Stap binnen in de nostalgische sfeer van de jaren ’30 en laat u betoveren door deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een prachtige locatie op loopafstand van het gezellige dorpshart van Woudenberg. Hier vindt u een huis met ziel — vol authentieke details, warme sfeer en met alle ruimte om uw eigen woonwensen tot leven te brengen. De woning staat op een riant perceel met een diepe, fraai aangelegde achtertuin die volop privacy biedt. Onder het romantische prieel kunt u heerlijk genieten van lange zomeravonden in een oase van rust. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto’s en de grote garage heeft volop bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of een hobbyhoek. Aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een groene strook met een vijverpartij — een uitzicht dat nooit verveelt. Binnenkijken Via de zij-entree betreedt u de hal met toiletruimte en trapopgang. De sfeervolle woonkamer met erker straalt warmte uit: veel daglicht, een houtkachel en een prettige indeling maken dit een heerlijke leefruimte. De woonkamer loopt vloeiend over in het eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras — binnen en buiten smelten hier samen tot één geheel. De keuken, in L-opstelling, is praktisch en licht, met ruimte voor een eettafel. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De badkamer is voorzien van bad/douchecombinatie en wastafel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een diepe inbouwkast. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Woonomgeving Woudenberg ligt op de rand van de Utrechtse Heuvelrug: groen, vriendelijk en centraal. Alles wat u nodig heeft — scholen, winkels, sportvoorzieningen en horeca — ligt op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u in de natuur: het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en uitgestrekte bossen wachten op uw ontdekking. En met uitstekende verbindingen naar Amersfoort en Utrecht woont u hier heerlijk rustig, met de stad toch dichtbij. De woning heeft twee kadastraal, het perceel waar de woning en bijgebouwen op staan is 445 m². het andere perceel ligt voor de woning en bevat de groenstrook tot de weg. Kortom: Een charmante, karaktervolle woning met volop ruimte, sfeer en potentie. Een huis voor wie houdt van authenticiteit, groen en vrijheid — en droomt van het moderne comfort van morgen, verpakt in de nostalgie van toen. Laat u verrassen door de jaren ’30 charme van Stationsweg West 7 en maak van deze woning úw droomhuis! Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst wordt gebruik gemaakt van de volgende clausules: Ouderdomsclausule Niet-zelfbewoningsclausule Asbestclausule