Voorstraat 343931 HE WoudenbergDe Grift

Levensloopbestendige woning in het hart van Woudenberg In het hart van Woudenberg, aan de Voorstraat, bevindt zich deze moderne nieuwbouwwoning van circa 110 m² woonoppervlakte. Een woning die comfort, duurzaamheid en vrijheid combineert, met een ontwerp waarin levensloopbestendig wonen centraal staat. Met een energielabel A+++, 8 zonnepanelen en een lucht-waterwarmtepomp voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen. U woont volledig gasloos en energiezuinig, klaar voor de toekomst. WONEN IN HET HART VAN WOUDENBERG Wonen aan de Voorstraat is wonen in het hart van Woudenberg, waar winkels, scholen, sportfaciliteiten en gezellige horecagelegenheden zich allemaal op loopafstand bevinden in het levendige dorpscentrum. De Voorstraat vormt het kloppend hart van het dorp, dat bekendstaat om zijn prettige sfeer en groene ligging aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De Gelderse Vallei en de Heuvelrug liggen letterlijk om de hoek, waardoor u volop kunt genieten van uitgestrekte bossen, heidevelden en schilderachtige wandel- en fietsroutes. Of u nu houdt van een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht – in deze omgeving vindt u het allemaal. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en diverse sportfaciliteiten (waaronder tennisbanen en voetbalvelden), bevinden zich op korte afstand. Ook zijn er gezellige horecagelegenheden en winkels in het dorpscentrum. Parkeren vindt plaats in de straat. De gemeente Woudenberg verstrekt per adres één parkeervergunning (ontheffing) voor bewoners, waarmee u dichtbij huis kunt parkeren. Dankzij de uitstekende verbindingen met de snelwegen A12 en A28 zijn steden als Utrecht, Amersfoort en Arnhem binnen korte tijd bereikbaar. KENMERKEN BOUWJAAR: 2024 WOONOPPERVLAKTE : ca. 110 m² INHOUD: ca. 419 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 7 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 165 m² ENERGIELABEL: A+++ INDELING BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal is ruimte voor een apart toilet en bevindt zich de meterkast. Vanuit hier bereikt u de lichte woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Op de begane grond is tevens ruimte voor een slaapkamer met aansluitingen voor een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een voorbereide badkamer en een technische ruimte met de warmtepompinstallatie. Dankzij de flexibele indeling is er volop ruimte om wonen, werken en ontspannen te combineren. TUIN Achter de woning ligt een eigen tuin met houten berging voorzien van elektra. Deze fijne buitenruimte biedt plek voor een zitje of tuininrichting naar wens – een heerlijke plek om te genieten van rust en privacy, midden in het dorpscentrum. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendig wonen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. - Energielabel A+++; - 8 zonnepanelen, Warmtepomp aanwezig; - Achtertuin met houten berging (ca. 7 m²) voorzien van elektra; - Ligging aan de Voorstraat, midden in het centrum van Woudenberg; - Casco opgeleverd, klaar om naar eigen wens af te werken.