De charme van 1930, het wooncomfort van nu!

Omschrijving

Wonen aan een charmant dijkje, in een huis vol licht, ruimte en gezelligheid. Aan de Oudendijk 7 in Woudrichem staat een karaktervolle hoekwoning uit 1930 die je van binnen zomaar eens kan verrassen. In 2020 is de woning volledig gerenoveerd, waardoor de charme van vroeger mooi samengaat met het comfort van nu. Met een royale woonkamer, moderne keuken, heerlijke serre, vier slaapkamers en een fijne tuin is er volop ruimte om er jouw thuis van te maken. De woonkamer is een heerlijke plek om samen te zijn. Door de vele ramen rondom stroomt het daglicht naar binnen en de warme visgraatvloer geeft de ruimte een gezellige uitstraling. Terwijl de een met een dekentje op de bank zit, kan de ander aan de eettafel nog even wat werk afronden. Je doet allebei je eigen ding, maar bent toch fijn bij elkaar. En dan de keuken. Het royale kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken, terwijl er ondertussen gezellig wordt bijgepraat. Met volop werkruimte en een Quooker heb je alles bij de hand. Vanuit de keuken bereik je ook de handige kelder voor extra voorraad. En loop je verder, dan kom je in de serre. Door de grote glaspartijen valt hier heerlijk veel daglicht naar binnen en kijk je uit op de tuin. Dankzij het dubbelglas en de vloerverwarming is het hier ook op koudere dagen fijn zitten. Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer met elektrische vloerverwarming. Helemaal in de nok ligt nog een knusse vierde slaapkamer met twee dakramen. Een fijne plek om huiswerk te maken of lekker je eigen ding te doen. En dan is er beneden nog de extra voorkamer, momenteel ingericht als werkkamer. Met de originele vloer en uitzicht op de dijk heeft deze ruimte een heel eigen uitstraling. Ook buiten is het heerlijk! De tuin is speels aangelegd met groen, vrolijke bloemen en verschillende gezellige zithoekjes. Begin de ochtend met een kop koffie in de zon, zoek 's middags een plekje met een boek en nodig in het weekend vrienden uit voor een gezellige borrel. Vanuit de serre loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Daarnaast liggen er maar liefst 15 zonnepanelen op het dak! En de ligging maakt het plaatje compleet. Je woont aan de sfeervolle Oudendijk, met de historische vesting van Woudrichem om de hoek en natuurgebied de Groesplaat vlakbij. Hier maak je prachtige wandelingen door de natuur en zoek je in de zomer een fijn plekje op een van de strandjes aan de Merwede. Ook de gezellige straatjes en terrasjes van Woudrichem liggen dichtbij. En zin in een uitstapje? Met het pontje vaar je zo naar de binnenstad van Gorinchem. Een warm gezinshuis met karakter, veel ruimte en volop fijne plekjes om samen herinneringen te maken!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
514 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WOUDRICHEM D 2333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (12,39 meter diep en 10,69 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

© 2001-2026 funda