Rijkswal 544285 AD WoudrichemWoudrichem noord

Waar Maas en Waal tezamen spoelt en Gorkum rijst van ver… Al in 1812 beschreef dichter Hendrik Tollens deze plek als een fenomenale locatie – en gelijk had hij! Dit is zonder twijfel een van de mooiste plekjes van de vesting. Gelegen aan de Rijkswal, met een panoramisch uitzicht over de haven en de achterliggende rivieren. Hier is het uitzicht nooit hetzelfde, altijd in beweging en vol levendigheid. Wonen op zo’n unieke locatie is een droom die werkelijkheid wordt! En dan staat er ook nog eens een charmant, karakteristiek pand uit het begin van de 20e eeuw, volledig verbouwd en verduurzaamd tussen 2021 en 2023. Hier kun je zó intrekken! Souterrain: Wat een veelzijdige ruimte! Het souterrain biedt volop mogelijkheden. Naast bergruimte voor al je spullen, gereedschap en fietsen, is er ruimte genoeg om een extra slaap- of werkkamer te creëren. De voormalige badkamer is omgetoverd tot een praktische bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor de wasapparatuur. De cv-ketel (Remeha, 2022) is hier ook netjes weggewerkt. Via een loopdeur heb je directe toegang tot de tuin – ideaal voor een frisse neus of een kop koffie in de zon. Mocht je graag een andere indeling wensen voor het souterrain is dat mogelijk, het souterrain heeft geen dragende muren en is dus relatief gemakkelijk anders in te delen. Dijkniveau: Binnenkomen doe je hier met een glimlach! Achter de rode voordeur schuilt een sfeervolle hal met toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De fraaie trap leidt je naar de verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen en hoge plafonds. Met uitzicht op de rivier én een knusse houtkachel voor de koude dagen is dit echt een plek om thuis te komen. De keuken is misschien compact, maar wat een sfeer! De handgemaakte opstelling is een plaatje en voorzien van alle gemakken, zoals een vaatwasser. Aan de voorzijde is een gezellige eethoek – perfect voor lange avonden tafelen. Verdieping: Boven vind je een ruime overloop, een royale slaapkamer met dakkapel én een separate werkhoek. Hier kun je heerlijk wakker worden met uitzicht op de vesting. De badkamer is uitgerust met een tweede dakkapel, een douche, wastafel en toilet. Alles in stijl en perfect passend bij de sfeer van het huis. Tuin & Locatie: Aan de westzijde ligt een besloten stadstuin, een knusse plek om te ontspannen. De serre biedt het hele jaar door een fijne buitenruimte, perfect voor borrels, barbecues of gewoon een goed boek in de zon. Via de Molenstraat is er een handige achterom. De ligging aan de Rijkswal is simpelweg magisch. De historische vesting bruist van cultuur, natuur en gezelligheid. Slenter langs de stadswallen, ontdek de jachthaven, geniet van een hapje op een van de terrasjes of neem de veerpont naar Gorinchem of Slot Loevestein. Met de auto zit je binnen een half uur in steden als Den Bosch, Breda of Dordrecht – en Rotterdam of Tilburg zijn ook dichtbij. Dit huis is een pareltje op een van de mooiste plekken die Nederland te bieden heeft. Hier woon je midden in de geschiedenis, met alle comfort van nu!