De Dyk 168551 PM WoudsendWoudsend

Aan het levendige vaarwater tussen het Slotermeer en het Heegermeer staat dit prachtige historische pand uit 1816. In 2021 is het volledig en met oog voor detail gerenoveerd, waarbij het karakter van het huis is behouden en gecombineerd met modern wooncomfort. Het resultaat: twee volwaardige, stijlvolle appartementen met talloze gebruiksmogelijkheden, van dubbele bewoning, wonen en werken combineren tot het starten van je eigen Bed & Breakfast. De woning beschikt over 1 adres dus kan je er ook 1 grote woning van maken. De woning beschikt over een energielabel A en maar liefst 212 m2 aan woonoppervlakte. De ligging is ronduit uniek. De hele zomer door geniet je van een levendig uitzicht op passerende schepen, van sloepjes tot zeiljachten. Een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Aan de voorzijde van de woning is plek om op een bankje heerlijk te genieten van al dit. Indeling Je komt binnen in de gezamenlijke entree waar zich ook de meterkast, cv-ketel voor het appartement op de begane grond toegang tot 1e appartement en de trapopgang naar boven. Begane grond – Appartement 1 Via de gezamenlijke entree stap je links richting het eerste appartement. Bij binnenkomst stap de lichte leefruimte in, met een prachtig uitzicht op de brug en het vaarwater. De moderne L-vormige keuken (2022) is uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven met grill. De slaapkamer van ca. 13 m² ligt aansluitend en biedt veel rust en comfort. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een royale berging van ca. 15 m². In deze berging vind je nog een extra witgoedaansluiting. Eerste verdieping – Appartement 2 Via de trap in de gezamenlijke hal kom je in het tweede appartement. Hier vallen direct de hoge raampartijen en de prachtige lichtinval op. De ruime woonkamer met moderne open keuken (2022) en kookeiland biedt een heerlijk leefklimaat. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De slaapkamer (ca. 17 m²) biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en witgoedaansluitingen. Ook hier is een apart gastenbadkamer met douche en toilet. Dit appartement heeft ook een eigen cv-ketel (2021) Derde verdieping – Extra kamer Via een vaste trap bereik je de derde verdieping met een handige kitchenette en een lichte kamer, momenteel ingericht als logeerkamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, atelier of extra verhuurmogelijkheid. Vierde verdieping – Dakterras Als kers op de taart is er een royaal dakterras van ca. 22 m² met een fenomenaal uitzicht over het water en de gezellige dorpskern. De ideale plek om te ontspannen en te genieten van de levendige omgeving, maar toch ook met veel privacy. Goed om te weten: - woning volledig gerenoveerd in 2021; - begane grond voorzien van schuimbeton vloer; - de gehele elektrische installatie is vernieuwd; - 2 zelfstandige appartementen en een 3e slaapkamer op de 3e verdieping; - dakpannen en panlatten en folie onder de pannen vervangen 2024; - buitenom geschilderd in 2025; - 1 privé parkeerplaats behoort tot het pand; - elk appartement heeft haar eigen cv-ketel (2021); - bestemming: gemengd doeleind. Dit unieke pand combineert historische charme met modern comfort en een toplocatie aan het water. Of je nu op zoek bent naar een karakteristiek woonhuis, een investering of de start van een eigen B&B, dit is een buitenkans in hartje Woudsend. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere plek.