Kloosterstraat 2-C4724 EE WouwWouw

Midden in de charmante dorpskern van Wouw vind je dit schitterend nieuw gerealiseerde 3-kamer appartement met tuin. Een fijne benedenwoning waar modern wooncomfort, eigentijdse afwerking en de gezelligheid van het dorpsleven perfect samenkomen. De ligging is absoluut ideaal: in de levendige dorpskern woon je hier op loopafstand van werkelijk alle dagelijkse voorzieningen. Denk aan een supermarkt, diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. En ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen vlot binnen handbereik. Dit appartement is vanaf 2025 volledig nieuw gerealiseerd in een voormalig winkelpand. Tijdens de transformatie is met veel aandacht gewerkt aan kwaliteit, comfort en uitstraling. Het resultaat is een woning die voelt als nieuw, met alle voordelen van modern wonen in een karaktervolle setting. Zo is het appartement uitgerust met hoogwaardige aluminium kozijnen met HR-beglazing, 6 zonnepanelen, mechanische ventilatie en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. Klaar voor de toekomst én comfortabel in elk seizoen. Daarbij beschikt deze woning over een fijne tuin. De tuin vormt een knusse plek om te ontspannen, te borrelen of om simpelweg lekker buiten te zitten. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt circa €72,-. Deze kosten dienen nog definitief te worden vastgesteld door de VvE. Woonoppervlakte: circa 78 m² Energielabel: A Indeling: Je komt binnen in de gezamenlijke entree, welke is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Hier bevinden zich de eigen meterkast (12 groepen) en de toegang tot twee appartementen. Recht vooruit bevindt zich de entree van dit appartement. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De hal is afgewerkt met een PVC-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond. Via de hal bereik je de volledig betegelde badkamer (met elektrische vloerverwarming), voorzien van een douche, dubbele wastafel met badkamermeubel en een designradiator, het separate toilet met handwasbakje en twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden en stucwerk plafonds. De slaapkamers zijn rustig en aan de achterzijde van het appartement gelegen. De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) staat bovendien in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne, rustige sfeer en extra lichtinval. De tweede slaapkamer (ca. 6 m²) is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer met een open verbinding naar de keuken, tevens afgewerkt met dezelfde PVC-vloer, stucwerk wanden en een gestuct plafond. De woonkamer valt direct op door de speelse vorm en de grote raampartijen aan de voorzijde. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is een praktische wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger te bereiken. In deze wasruimte zijn tevens de elektrische boiler en de mechanische ventilatie-unit opgesteld. De open, strakke en eigentijdse keuken is praktisch opgesteld en van alle gemakken voorzien, waaronder een koelkast, combimagnetron, close-in boiler en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De vormgeving van de woonkamer in combinatie met de keuken zorgt voor een prettige en open leefruimte. Daarbij wandel je vanuit de keuken ook zo de tuin in, wat een gezellige plek is om even heerlijk te ontspannen. Algemeen - Modern 3-kamerappartement met tuin; - Stijlvolle basis; - Energielabel A; - Vanaf 2025 nieuw gerealiseerd; - 6 zonnepanelen en volledig gasloos. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.