Wesemaelestraat 504724 AH WouwWouw

Gelegen in een woonwijk in het charmante Wouw, deze 2-onder-1 kapwoning met garage en een achtertuin van maar liefst 25 meter diep. en fijne woning waar rust, ruimte en het karaktervolle dorpsleven op een mooie manier samenkomen. De woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern. Hier zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt, verschillende winkels, horecagelegenheden, basisscholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien steden als Rotterdam, Breda en Antwerpen uitstekend bereikbaar. De woning dateert van omstreeks 1971 en is nadien nog gemoderniseerd en vergroot. De woning is onder andere voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Verwarming van de woning, alsmede de warmwatervoorziening, geschiedt middels een gasgestookte HR-combiketel. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers , een eigen oprit en een vrijstaande garage. De heerlijk diepe achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Woonoppervlakte: 142 m² Perceeloppervlakte: 410 m² Energielabel: D Indeling: Begane grond Binnenkomst in de ruime hal, voorzien van een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Tevens in de hal de meterkast, trapopgang naar de verdieping, kelderkast en een betegeld toilet met handwasbakje. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle parketvloer en een karakteristiek balkenplafond. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De halfopen keuken, met uitzicht op de achtertuin, is van alle dagelijkse gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een koelkast, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een close-in boiler. Aansluitend de praktische bijkeuken, voorzien van een tegelvloer en deels betegelde wanden. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch bedienbaar. Verdieping De overloop is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en biedt middels een loopdeur toegang tot het platte dak. De volledig betegelde badkamer beschikt over een toilet, douche en wastafel met badkamermeubel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 8,7 m², 11,2 m² en 14,5 m². Ook deze verdieping is geheel voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Middels een vaste trap vanaf de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van een dakraam, beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten en biedt plaats aan de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een vierde slaapkamer. Dankzij de brede dakkapel voelt deze kamer prettig en ruim aan. De slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 7,5 m² en is voorzien van een rolluik. Bijgebouwen Bij de woning bevindt zich een vrijstaand stenen bijgebouw, bestaande uit een garage en drie afzonderlijke bergruimtes. De garage is afsluitbaar middels een rolluik en voorzien van een tegelvloer, water en elektra. Er is ruimte voor het parkeren van één auto. Daarnaast zijn er drie afzonderlijke bergruimtes aanwezig, alle voorzien van elektra en afsluitbaar middels een deur. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het uitoefenen van een hobby. Buitenruimte en Tuin De woning beschikt over een eigen oprit van ruim 17 meter lang, waarop meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Daarnaast zijn in de directe omgeving voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. De achtertuin is een prachtige toevoeging aan de woning met een diepte van ruim 25 meter. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras direct achter de woning en een tweede terras achterin de tuin. Diverse volwassen bomen en struiken zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin zijn tevens een waterpunt en een hobbykas aanwezig. Een heerlijke tuin waar je in alle rust kunt ontspannen en volop van het buitenleven kunt genieten. Algemeen - Ruime 2-onder-1 kapwoning; - Eigen oprit en garage; - Vier slaapkamers; - Heerlijk diepe achtertuin; - Rustig gelegen met veel privacy; - Dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Alle genoemde maten zijn conform meetinstructie NEN 2580.