Damstraat 394401 AC YersekeYerseke - Kern

Verrassend ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden voor wonen, werken en recreëren. Met een woonoppervlakte van maar liefst 310 m², een inhoud van 1.297 m³ en een perceel van 752 m² biedt deze karakteristieke woning uit 1931 een zee aan ruimte voor het hele gezin. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het volledig ingerichte en zelfstandig te gebruiken appartement voorzien van een eigen entree. Deze ruimte biedt tal van gebruiksmogelijkheden, zoals gastenverblijf, mantelzorgwoning, woonruimte voor een thuiswonend kind of werk- en praktijkruimte aan huis. Daarmee is deze woning niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een interessante kans voor wie wonen en ondernemen wil combineren. De woning beschikt in totaal over zes slaapkamers, met mogelijkheden om eenvoudig een zevende of zelfs achtste slaapkamer te realiseren. Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes, een royale schuur met overkapping, een tuinhuis, een zonnige tuin met opzetzwembad en verhoogd vlonderterras én 27 zonnepanelen. Een veelzijdige woning met karakter, ruimte en mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie in Yerseke. Wij nodigen je graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Entree Parkeren kan eenvoudig in de straat en op eigen terrein. Via de voordeur kom je binnen in de verzorgde en lichte hal met meterkast inclusief waterontharder. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer De royale woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een lichte en aangename leefruimte. Dankzij de raampartijen in de voorgevel profiteert deze ruimte van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op de straat. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek. De sfeerkachel zorgt voor extra warmte en een gezellig sfeer. Praktisch is de aanwezige trapkast, die zorgt voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een badkamer, voorzien van een douche en toilet. Verder is de woonkamer netjes afgewerkt met strakke wanden en plafond. De doorlopende laminaatvloer vanuit de hal zorgt voor een rustig en harmonieus geheel. Keuken Grenzend aan de woonkamer en centraal in de woning bevindt zich de royale keukenruimte. Deze ruimte biedt een uitstekende basis voor het realiseren van een moderne leefkeuken volledig naar eigen smaak en wensen. De keuken is nog niet volledig afgebouwd, waardoor de nieuwe eigenaar de unieke kans heeft om deze ruimte naar eigen inzicht af te werken. Momenteel zijn een keukenblok, gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast aanwezig. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een uitgebreide keukenopstelling met een grote eettafel. Een grote lichtkoepel zorgt voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. Om potentiële kopers te inspireren, laten de aanwezige AI-impressies zien hoe deze ruimte kan worden getransformeerd tot een complete, eigentijdse leefkeuken. Ook op technisch vlak zijn belangrijke voorbereidingen al getroffen. Zoals leidingen en isolatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de centraal gelegen hal voorzien van twee lichtkoepels. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vind je hier in een afgesloten ruimte de opstelling van de cv-ketel (2026). Deze hal biedt vervolgens toegang tot de royale schuur met overkapping, gelegen aan de achterzijde van het perceel. Hierdoor zijn wonen, werken, hobby’s en opslag op een praktische manier met elkaar verbonden. Schuur met overkapping Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een royale schuur van ongeveer 68 m2. Deze veelzijdige ruimte biedt tal van mogelijkheden voor hobby’s, opslag, een werkplaats, het stallen van voertuigen of het combineren van wonen en werken aan huis. De schuur is voorzien van elektriciteit en verlichting. Dankzij de aanwezige ramen aan de tuinzijde profiteert de schuur bovendien van prettig daglicht. Voor een optimale bereikbaarheid beschikt de schuur over een elektrisch bedienbare kanteldeur aan de zijkant en een loopdeur naar de achtertuin. Aan de schuur is een houten overkapping gerealiseerd, voorzien van kunststof dakplaten. Dit is een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten, met een mooi uitzicht over de achtertuin. Onder de overkapping ligt een natuurstenen terras dat momenteel is ingericht met een ruime eettafel en een buitenkeuken met 5-pits gasstel, ingebouwde oven, barbecue grill en koelkast. Daarnaast zijn verlichting en een buitenkraan aanwezig. Een sfeervolle plek om lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Een fraaie staallook deur tussen de hal en de trapopgang zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Op de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. Ook de slaapkamers beschikken over deze vloerafwerking en zijn voorzien van strakke wandafwerkingen. Een van de slaapkamers wordt momenteel verbouwd tot extra badkamer op de verdieping. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om de woning nog beter aan te laten sluiten bij de wensen van een groter gezin of gastenverblijf. De aanwezige sfeerimpressies geven een beeld van hoe deze ruimte kan worden omgetoverd tot een prachtige, eigentijdse badkamer. Daarnaast biedt de slaapkamer aan de voorzijde van woning interessante mogelijkheden. Door de royale afmetingen kan deze ruimte desgewenst worden opgesplitst, waardoor een extra slaapkamer op de verdieping gerealiseerd kan worden. Tweede verdieping Via een open trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Deze verrassend ruime zolderverdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De fraai zichtbare houten balken zorgen voor extra karakter en sfeer. Deze verdieping kan gebruikt worden als extra slaapkamer, maar dankzij de royale afmetingen zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Zo is het ook mogelijk om hier twee afzonderlijke slaapkamers te realiseren. Met de mogelijkheid om zowel op de eerste als de tweede verdieping extra kamers te creëren, beschikt deze woning over een flexibel woonprogramma dat eenvoudig kan meegroeien met veranderende woonwensen. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, groen en buitenleven. Dankzij de volledige omheining met schuttingen geniet je hier van veel privacy en een beschutte ligging. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De tuin ligt op het noordoosten, maar door de diepe, royale afmeting heb je de hele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim gazon, diverse beplanting en enkele (fruit-)bomen. Voor de tuinliefhebber is er een moestuinbak aanwezig en de druivenstruik, die onder de overkapping groeit, draagt bij aan het groene karakter van de tuin. Langs de schutting zorgt de hedera voor een natuurlijke en groene afscheiding. Een blikvanger is het Intex frame opzetzwembad, compleet met een verhoogd houten podiumterras. Het zwembad is voorzien van een afdekzeil, waardoor het netjes en eenvoudig te onderhouden is. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een sfeervol houten tuinhuis met polycarbonaat dakbedekking. Het tuinhuis is voorzien van openslaande deuren, twee ramen, een dubbele vloer met houten afwerking, internet (bekabeld) en elektriciteit. Om een indruk te geven van de mogelijkheden: het tuinhuis is momenteel ingericht met een comfortabele zithoek, salontafel en een gelhaard, waardoor het aanvoelt als een gezellige extra verblijfsruimte in de tuin. In het linkerdeel van het tuinhuis bevindt zich een afgesloten opslagruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Appartement Een bijzonder pluspunt van deze woning is het volledig ingerichte en zelfstandig te gebruiken appartement. Dit sfeervolle verblijf beschikt over een eigen entree en biedt daarmee optimale privacy voor zowel bewoners als gasten. Vrijwel alle ruimtes bevinden zich op de begane grond. Alleen de tweepersoonsslaapkamer op de eerste verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de hal. Entree en woonkamer appartement Via de eigen entree kom je binnen in de hal, voorzien van een karaktervolle leisteenvloer. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht met een comfortabele zithoek en een eettafel. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk daglicht en versterkt het ruimtelijke gevoel. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over netjes afgewerkte wanden en plafonds, waardoor direct een verzorgde en uitnodigende sfeer ontstaat. Keuken appartement Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en beschikt over alles wat nodig is voor een aangenaam verblijf. De gezellige bartafel vormt het centrale middelpunt van de ruimte en is een fijne plek om samen te ontbijten, te lunchen of na te genieten van een dag in Zeeland. De keuken is uitgerust met een Smeg gasfornuis (ca. 2 jaar oud), afzuigkap, koelvriescombinatie, spoelbak, kastruimte en een fraai houten werkblad. Bijkeuken appartement Via openslaande deuren bereik je de praktische bijkeuken. Ook deze ruimte profiteert van extra daglicht dankzij een lichtkoepel. De bijkeuken is ingericht met een vaatwasser, oven-magnetroncombinatie, wasmachine en een extra gootsteen. Daarnaast bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de Intergas HRE cv-ketel uit 2024. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de royale schuur en tot de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer begane grond appartement De slaapkamer op de begane grond is ruim opgezet en heerlijk licht. De kamer beschikt over een tweepersoonsbed, een slaapbank, een vaste kastenwand en een televisie. De laminaatvloer, de inbouwspots in het plafond en de verzorgde afwerking zorgen voor een comfortabele uitstraling. Via deze kamer is er bovendien directe toegang tot het terras. Wellnessbadkamer appartement Vanuit de keuken is de wellnessbadkamer bereikbaar. Deze luxe ruimte is ingericht om volledig tot rust te komen en beschikt over een whirlpool, een infraroodsauna, een regendouche, aparte handdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Bij de wastafel is een praktisch stopcontact aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Inbouwspots in het plafond zorgen voor een sfeervolle afwerking. Slaapkamer eerste verdieping appartement Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich een tweede ruime tweepersoonsslaapkamer bevindt. Deze extra slaapkamer maakt het appartement bijzonder geschikt voor meerdere gasten/bewoners. Verhuur en locatie Dit sfeervolle appartement ligt op korte afstand van het strand aan de Oosterschelde. De omgeving staat bekend om haar natuur, watersportmogelijkheden, wandel- en fietsroutes en uiteraard de authentieke sfeer van het mosseldorp Yerseke. Daarnaast liggen winkelstad Goes en het historische Middelburg op korte afstand. Daarmee vormt deze locatie een perfecte uitvalsbasis voor iedereen die Zeeland optimaal wil beleven. Het appartement beschikt bovendien over een eigen terras en parkeergelegenheid. Een extra voordeel is dat het appartement wordt aangeboden inclusief de aanwezige inboedel. Hierdoor is direct gebruik mogelijk. De overname van de aanwezige inboedel maakt geen onderdeel uit van de vraagprijs, maar kan in overleg tussen koper en verkoper worden meegenomen in de onderhandelingen. Kort samengevat Een uitzonderlijk ruime vrijstaande woning met maar liefst 310 m2 woonoppervlakte, een appartement, 6 tot mogelijk 8 slaapkamers, een grote schuur, zwembad, tuinhuis, 27 zonnepanelen en volop mogelijkheden voor wonen, werken én recreëren. Een woning die je eigenlijk zelf moet ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging! Kenmerken * vrijstaande woning * 1297 m3 inhoud * 310 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 752 m2 * bouwjaar 1931 * 27 zonnepanelen aanwezig * mogelijkheid voor wonen én verhuren * woning met appartement * veel gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden * in totaal zes slaapkamers aanwezig * mogelijkheid tot realiseren van 7 of zelfs 8 slaapkamers * royale woonkamer aan voorzijde * badkamer met douche en toilet bereikbaar vanuit woonkamer * keuken centraal in de woning met mogelijkheden voor leefkeuken * eerste verdieping 3 slaapkamers, één slaapkamer in gebruik als toekomstige extra badkamer * mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren door grote slaapkamer aan de voorzijde op te splitsen * tweede verdieping ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor twee slaapkamers * royale schuur van ca. 68 m2 * houten overkapping * tuin veel privacy, ligging op het noordoosten * achterom aanwezig * Intex frame opzetzwembad inclusief afdekzeil * verhoogd houten vlonderterras * houten tuinhuis * cv-installatie Intergas HRE (2024) (appartement) / Intergas Xtreme 36 (2026) (woning)* voorzien van dubbel glas (HR ++) * energielabel B * rolluiken 1e + 2e verdieping * appartement volledig zelfstandig te gebruiken met eigen entree: * overname aanwezige inboedel mogelijk * hal * woonkamer * keuken * bijkeuken * slaapkamer begane grond * wellnessbadkamer * tweede ruime tweepersoonsslaapkamer op de eerste verdieping * op loopafstand van het strand aan de Oosterschelde * perfecte uitvalsbasis om Zeeland te ontdekken * voldoende parkeergelegenheid in de straat en op eigen terrein * goede bereikbaarheid, nabij A 58 * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend.