Oude Boogaert 514401 BW YersekeYerseke - Kern

Instapklare tussenwoning uit 2019. Met een keurige onderhoudshistorie en afwerking, nieuwe badkamer uit 2022, 4 slaapkamers en energielabel A. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 395.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 2019; - Perceeloppervlakte ca. 140 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Yerseke, sectie G perceelnummer 7378; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m2; - Inhoud woning: ca. 510 m3; - Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers; - Energielabel: A; - Verwarming: 2019 Atag C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel; - Isolatie: volledig geïsoleerd vanaf de bouw; - Zonnepanelen: 2019, 2x - Rolluiken: 1e verdieping is volledig voorzien van rolluiken; - Voortuin: ca. 20 m2, ligging zuidwest; - Achtertuin: ca. 52 m2, ligging noordoost, inclusief achterom; - Ligging: in woonwijk - Parkeerfaciliteiten: openbaar/ in de straat. Indeling Begane grond Hal met toilet, opbergkast, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Het keukenblok is in U-vorm opgesteld en heeft verder een bar, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en wasbak. In de voorgevel boven de wasbak is verder een groot raam aanwezig wat zorgt voor een fijne lichtinval. Deze natuurlijke lichtinval komt ook terug in het uitgebouwde zitgedeelte aan de achterzijde van de woning. Hier zijn een tweetal ramen tot op de grond en tuindeur aanwezig. Tot slot ligt er een laminaatvloer en is er nog een praktische trapkast. 1e verdieping In 2022 is de badkamer vernieuwd en gelijk voorzien van alle gemakken zoals een ligbad, dubbele wastafel met spiegel met verlichting, toilet en een inloopdouche. Alle modern uitgevoerd met zwarte accenten. Het raam is tot slot nog voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Verder zijn er 3 slaapkamers aanwezig, waarvan 2 aan de achterzijde zijn gelegen. Alle kamers zijn eveneens voorzien van handmatige rolluiken. 2e verdieping De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop die bijvoorbeeld als werkplek zou kunnen worden gebruikt. Verder zijn hier de witgoedaansluitingen, C.V-ketel en mechanische ventilatie-unit aanwezig. De vierde slaapkamer ligt eveneens op deze verdieping en is voorzien van een dakraam. Tuin: De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvrij ingericht door de betegeling. Ook aan groen is gedacht door de gemetselde platenbak tegen de schutting. Verder is er een houten overkapping met aan de achterkant een schuurtje voor bijvoorbeeld de fietsen. Deze is praktisch naast de poort gelegen. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.