Jan Poelsweg 6-T5813 BN YsselsteynYsselsteyn

Namens Martens Projecten B.V. bieden wij dit prachtige, nieuwbouw appartement aan exclusief gelegen op de bovenste woonlaag in het moderne appartementencomplex "De Herberg" in Ysselsteyn. Dit appartement combineert een eigentijdse uitstraling met het comfort van modern wonen en bevindt zich op loopafstand van het dorpscentrum, met voorzieningen zoals een supermarkt, restaurant en cafetaria. Over het complex: Het complex is in 2024 gebouwd en telt in totaal 16 appartementen, verdeeld over drie woonlagen. De architectuur is modern en strak, met een doordachte indeling die zorgt voor veel licht en ruimte. De centrale entree geeft toegang tot het trappenhuis en de lift, die naar de verschillende woonlagen leiden. Achter het gebouw is een ruim parkeerterrein met individuele parkeerplaatsen en buitenbergingen voor elk appartement. INDELING Centrale hal met liftopgang, trappenhuis, postbussen. Via een galerij aan de achterzijde van het complex zijn de appartementen bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement, zijn de hal de meterkast, toiletruimte, de badkamer en de inpandige berging bereikbaar. De entree komt uit in de woonkamer met openkeuken. Met een totale oppervlakte van 36½ m² en de grote raampartijen doet deze ruimte groots aan. Via een schuifpui is er toegang tot een deels overdekt balkon. Vanuit hal zijn verder twee slaapkamers bereikbaar met een oppervlakte van respectievelijk ca. 10 en 5 m² groot. In de gang bevindt zich nog een praktische bergkast. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 70 m² met een efficiënte indeling die de ruimte optimaal benut. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement verrassend ruim aan. Het balkon heeft een oppervlakte van ca. 7 m² met mogelijkheid om buiten te genieten. De keukeninrichting is niet inbegrepen in de koopprijs, zodat u de keuken naar eigen smaak kunt samenstellen. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden zijn plafond hoog afgewerkt met luxe tegelwerk. De badkamer heeft hetzelfde luxe tegelwerk, waarbij ook de vloer is betegeld. Het sanitair bestaat uit een ruime inloopdouche met glazen spatwand en een wastafel met planchet en spiegel. In de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine. De vloer in het appartement dient door koper nader afgewerkt te worden. De vloer is voorzien van een vloerverwarming. De wanden worden behangkaar opgeleverd en kunnen naar smaak van koper nader afgewerkt worden. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Duurzaam en energiezuinig wonen: Het appartement is energiezuinig ontworpen en voorzien van 4 zonnepanelen, waardoor de energiekosten laag blijven. Verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt via een (lucht/water)warmtepomp. Dit maakt de appartementen niet alleen comfortabel, maar ook goed voor het milieu. Dankzij de optimale isolatie beschikken de appartementen over een energielabel A++. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging!