Dopheide 525813 CS YsselsteynYsselsteyn

Fors uitgebouwde, geschakelde woning met onder andere 15 zonnepanelen, een luxe leefkeuken (2024), bijkeuken, werkkamer en de mogelijkheid voor 4 slaapkamers. Gelegen op een ruim perceel van 477 m2 nabij de kern van Ysselsteyn. INDELING: BEGANE GROND: Hal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de woonkamer en middels een trapopgang tot de eerste etage. In de hal is verder de moderne meterkast voorzien van 19 groepen en 6 aardlekschakelaars gesitueerd. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een erker met grote raampartijen zorgt voor een fraai uitzicht en veel daglicht. Dubbele, verdiepingshoge stalen schuifdeuren geven toegang tot de uitgebouwde leefkeuken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De keuken (2024) is voorzien van een kastenwand, een kookeiland, koffiecorner en werkbladen van keramiek. Verder beschikt de keuken over een 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser op hoogte, oven, combi-stoomoven, Quooker en een wijnklimaatkast. Diverse lades en kastjes zorgen voor veel bergruimte. Een lichtstraat en grote raampartijen zorgen voor voldoende daglicht en een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Aan de linkerzijde van de woning is een werkkamer gecreëerd. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Deze ruimte is ook zeer geschikt als speelkamer. Vanuit de keuken is verder de praktische bijkeuken te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots en een lichtstraat. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. Deze ruimte is voorzien van elektrische ventilatie en een loopdeur geeft toegang tot de oprit. Tevens bevindt zich hier de half betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een badmeubel met waskom. Deze ruimte is voorzien van elektrische ventilatie. In het praktische achterportaal is een extra aanrechtblok met gootsteen geplaatst. Een loopdeur geeft toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een pvc vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De achterste kamer is momenteel in gebruik als wasruimte. Deze is voorzien van een tegelvloer, spuitwerk wanden en een spuitwerk plafond. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen en een praktisch werkblad met bovenkastjes aangebracht. Indien gewenst is deze ruimte ook goed te gebruiken als slaapkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met hand- en regensproeier, een wandcloset en een badmeubel met waskom en spiegelkast. Deze ruimte is daarnaast voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Middels een afgesloten vaste trap is de zolder te bereiken. Deze open ruimte is voorzien van vloerbedekking en getexte wanden. Tevens zijn hier de cv-ketel (Nefit Proline) en de unit van de mechanische ventilatie geplaatst. Met de nodige aanpassingen is hier eventueel nog een extra kamer te realiseren. TUIN: De royale tuin is voorzien van een terras, plantenborders en leibomen aan de linker- en de achterzijde van het perceel. Verder is de tuin deels nog naar eigen inzicht in te richten. Aan de voorzijde zorgt de diepe oprit met carport voor parkeergelegenheid voor meerdere auto's. BIJZONDERHEDEN: * 15 zonnepanelen. * Deels triple beglazing in aluminium kozijnen en deels dubbele beglazing in houten kozijnen. * Voorbereidingen getroffen voor een alarminstallatie, airco's, rolluiken en screens. En mogelijkheid tot het plaatsen van een laadpaal. * Nabij de kern en op loopafstand gelegen van diverse dagelijkse voorzieningen. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.