Conradwerf 1911505 KB ZaandamBomenbuurt

Comfortabel, modern én gelijkvloers wonen met een prachtig uitzicht over De Zaan en verder! Dit fraaie 3-kamerappartement op de 11e verdieping heeft uitzicht richting het westen en het centrum van Zaandam. Het combineert rustig en comfortabel wonen met geweldig uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon. Cruise- en andere grote zeeschepen die in de verte door het Noordzeekanaal varen kunnen bijna tot IJmuiden worden gevolgd. Het markante centrum van Zaandam steekt fraai af tegen de horizon. Direct voor de deur ligt De Zaan waar plezier- en beroepsvaart dagelijks voorbij varen. Een actieve en gezonde VvE zorgt voor weinig tot geen omkijken naar onderhoud. Met een energielabel A bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Wie via de ruime hal de lichte, doorzonwoonkamer binnenstapt, wordt direct gegrepen door het weidse uitzicht. Door de grote raampartijen stroomt het daglicht heerlijk naar binnen. Vanuit de woonkamer stapt u zo het kamerbrede balkon op. Dit is de ultieme plek om na een drukke werkdag te ontspannen met een drankje of een kop koffie, terwijl de bootjes op de Zaan aan u voorbijtrekken. De open keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis, een AEG vaatwasser (oktober 2025), een Atag oven, een koelkast met daaronder 3 vriesladen. Het zwart granieten aanrechtblad maakt het geheel af. Op de vloer ligt eiken lamelparket. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en biedt meer dan genoeg plek voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is multifunctioneel: ideaal als logeerkamer, kinderkamer of als rustige thuiswerkplek. De centraal gelegen badkamer is modern en comfortabel ingericht. U heeft hier de luxe van een heerlijk ligbad én een separate douche, ideaal voor de nodige ontspanning. Het toilet is separaat en bevindt zich in de hal, net als de praktische inpandige berging met de opstelling voor de wasmachine en droger. Ook is hier de cv-ketel (Intergas HR 2010) en de WTW installatie (warmte-terug-win installatie). Op straat niveau is een zeer ruime hal. Onder het complex is daarnaast een veilige, gezamenlijke fietsenstalling. Met de dubbele liftinstallatie bent u comfortabel en snel van de hal of de parkeerkelder naar uw eigen woonverdieping. Parkeren kan direct naast het gebouw. Centraal wonen in een groene, waterrijke omgeving De locatie aan de Conradwerf is met recht een top te noemen. U woont hier in een geliefde, moderne en rustige woonwijk. Om de hoek ligt het Vijfhoekpark, perfect voor een frisse wandeling of een hardloopronde. Ook zijn hier diverse sport verenigingen. Aan de overkant is roeivereniging ZZV. Aan de andere kant van de brug is een jachthaven. Er zijn 2 basisscholen direct in de buurt met daarbij speeltuinen en grasvelden. Het bruisende centrum van Zaandam, met zijn iconische architectuur, winkels, restaurants, het Zaantheater en het NS-station, ligt op korte fietsafstand. Het Hembrug terrein met tal van culturele activiteiten is schuin aan de overkant. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem (A7, A8 en A10) zijn super snel bereikbaar, en vanaf het NS-station Zaandam bent u binnen twaalf minuten op Amsterdam Centraal. Dit is een appartement dat u eigenlijk zelf moet ervaren. Het uitzicht en de rust vervelen hier werkelijk geen moment! Bel of mail voor een afspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 89 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Inhoud ca. 262 m3 - Bouwjaar 2010 - Volledig geïsoleerd, WTW installatie - Energielabel A - Intergas HR cv-ketel bouwjaar 2010 - Aan De Zaan - Prachtig uitzicht - Royaal balkon over de hele breedte (5,75m x 1,75m) - Tal van voorzieningen direct in de buurt - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.