De Helling 781502 GE ZaandamRosmolenbuurt West

Elke dag genieten van voorbijvarende schepen en een fraai uitzicht over de Zaan en Zaandam? Dat kan vanuit dit royale appartement met eigen PARKEERPLAATS, gelegen op korte loopafstand van het centrum van Zaandam. De woning is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over maar liefst 130 m² woonoppervlakte, een eigen parkeerplaats en een berging op de begane grond. Een prettig pluspunt is dat het appartement niet aan een open galerijzijde is gelegen, maar inpandig bereikbaar is. De hoekligging versterkt dit gevoel van privacy, want aan één zijde heeft u geen directe buren en dankzij de extra raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. Hierdoor voelt de woning ruim, open en comfortabel aan. Aan de Zaanzijde is de voormalige serre bij de woning betrokken, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met prachtig uitzicht over het water. Oorspronkelijk waren er drie slaapkamers aanwezig, maar de indeling is aangepast naar twee ruime slaapkamers. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling relatief eenvoudig worden teruggebracht, waardoor er weer een derde slaapkamer ontstaat. Daarnaast is er een ruime inpandige berging aanwezig. Het appartement, waaronder de keuken en het sanitair biedt op enkele vlakken ruimte voor modernisering, maar geeft daarmee een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak en wensen te vernieuwen. Het appartementencomplex is verzorgd en beschikt over een lift en een actieve VvE. De ligging is uitstekend: alle voorzieningen van het centrum liggen binnen handbereik. Het stadscentrum van Zaandam bereikt u binnen tien minuten lopen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en overige horecagelegenheden. Aan de voorzijde van het complex kunt u heerlijk langs het water wandelen. Het NS-station ligt op ongeveer vijftien minuten loopafstand en biedt frequente treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal. Daarnaast zijn de snelwegen A7, A8 en A10 snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren is geen probleem, aangezien u beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. De indeling is als volgt: Begane grond: centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de berging en de parkeerplaats. Entree van het appartement op de vierde verdieping. De hal met aan de rechterzijde één van de slaapkamers en aan de linkerzijde het toilet met fontein, de garderobe en de inpandige berging. Door de garderobe te verwijderen, kan de originele indeling weer worden teruggebracht. Voorheen liep de hal namelijk ook aan deze zijde door. Toegang tot de woonkamer aan het einde van de hal. De leefruimte is maar liefst twaalf meter diep. Hier bevindt zich ook de open keuken met een eiland. Via de woonkamer kan de twee gang worden bereikt. Hier bevindt zich de ruimte met de cv-ketel, de badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche, de ruime slaapkamer, kast met de wasmachine (droger kan bovenop wasmachine worden geplaatst) en nog een aparte bergkast. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlakte ca. 130 m², inhoud ca. 398 m³ - Verwarming en warm water middels NIEUWE cv-installatie (Intergas, 2026) - Goed geïsoleerd, energielabel A! - Deels voorzien van zonwering aan de Zaanzijde - Actieve VvE, servicekosten €228,63 per maand - Meterkast in de hal op de vierde verdieping - Ruime berging via parkeerkelder bereikbaar - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (direct bij de ingang) - Directe ligging aan de Zaan en op loopafstand van het centrum van Zaandam - Oplevering in overleg.