Fluitekruidweg 1061508 AM ZaandamKogerveld

FOR ENGLISH SEE BELOW Welkom bij dit fijne begane-grond appartement met zonnige tuin aan de Fluitekruidweg in Zaandam! Een woning die direct opvalt door de riante, op het zuiden gelegen tuin, de praktische indeling met drie slaapkamers en de rustige, groene woonomgeving. Met een woonoppervlakte van circa 68 m² is dit appartement uitermate geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen, kleine gezinnen én senioren. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De Fluitekruidweg is gelegen in een prettige, rustige woonwijk van Zaandam met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, speelplaatsen en groene wandelparken bevinden zich op korte afstand. Ook het treinstation en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt richting Amsterdam en de rest van de regio. Het appartement is gebouwd in 1965 en bevindt zich volledig op de begane grond, wat het bijzonder toegankelijk maakt. De woning beschikt over een comfortabele woonkamer met veel lichtinval en via een schuifpui directe toegang tot de tuin. De praktische indeling biedt drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Verwarming geschiedt middels blokverwarming en het warm water wordt geleverd via een Intergas cv-ketel (2022). In combinatie met de dubbele beglazing resulteert dit in een energielabel C. De zonnige tuin op het zuiden heeft een oppervlakte van circa 17 m² en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging (box) in het complex, ideaal voor fietsen en extra opslag. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving via openbare parkeerplaatsen. Bijzonderheden: - Gelegen op de begane grond - Zonnige tuin op het zuiden - Energielabel C - Eigen berging (box) in het complex - 3 slaapkamers - Warmwater via Intergas cv-ketel (2022) - Rustige ligging nabij park, treinstation en voorzieningen - Woonoppervlakte circa 68 m² - Servicekosten € 262,55 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 119,43 per maand) - Oplevering op korte termijn mogelijk Ben je op zoek naar een praktisch ingedeeld appartement met tuin en volop potentie op een fijne locatie in Zaandam? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! ----- Welcome to this pleasant ground-floor apartment with a sunny garden on the Fluitekruidweg in Zaandam! This property immediately stands out thanks to its spacious south-facing garden, practical layout with three bedrooms, and its quiet, green residential setting. With a living area of approximately 68 m², this apartment is ideal for first-time buyers, singles, couples, small families, and seniors alike. The property also offers excellent opportunities to modernise and personalise to your own taste. Fluitekruidweg is located in a friendly and peaceful residential neighbourhood of Zaandam, with all daily amenities close at hand. Supermarkets, schools, playgrounds, and green walking parks are all within easy reach. The train station and major access roads are also nearby, providing excellent connections to Amsterdam and the wider region. The apartment was built in 1965 and is situated entirely on the ground floor, making it particularly accessible. The property features a comfortable living room with plenty of natural light and direct access to the garden through sliding doors. The practical layout includes three bedrooms, ideal for a family, home office, or hobby room. The bathroom is fitted with a shower and washbasin, while the toilet is located separately. Heating is provided via block heating, and hot water is supplied by an Intergas central heating boiler (2022). Combined with double glazing, this results in a neat energy label C. The south-facing garden, measuring approximately 17 m², offers a lovely space to relax and enjoy the sun. In addition, the apartment comes with a private storage unit (box) within the complex, perfect for bicycles and extra storage. Public parking is available in the immediate vicinity. Key features: - Ground-floor apartment - Sunny south-facing garden - Energy label C - Private storage unit (box) within the complex - 3 bedrooms - Hot water via Intergas central heating boiler (2022) - Quiet location near a park, train station, and local amenities - Living area of approximately 68 m² - Service charges: €262.55 per month (excluding the advance payment for heating costs of €119.43 per month) - Short-term handover possible Are you looking for a well-laid-out apartment with a garden and plenty of potential in a pleasant location in Zaandam? Then this could be the perfect opportunity for you. Schedule a viewing today and discover the possibilities this property has to offer!