Glanerbeek 21509 ES ZaandamKalf Noord

Benedenwoning met eigen riante tuin op het zonnige zuidwesten, nieuwe keuken, badkamer én energielabel B! Op zoek naar een comfortabel appartement waar de belangrijkste vernieuwingen al zijn uitgevoerd? Dan is deze verzorgde benedenwoning aan de Glanerbeek absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor je hier kunt genieten van een fijne combinatie van comfortabel wonen, een praktische indeling en een eigen riante tuin. Echt zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Via de entree kom je binnen in een verrassend ruim appartement van 60 m². De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de ligging op de begane grond heb je bovendien direct contact met de tuin, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en vrijheid. De keuken is in 2025 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, en een wijnkoelkast (ter overname). Daarmee koop je een woning waar de grote investeringen al gedaan zijn. Ook de badkamer is recent vernieuwd (2023) en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer en praktische bergruimte. Op het gebied van comfort en duurzaamheid zit het eveneens goed. De woning is voorzien van HR++ beglazing, een energielabel B en een Intergas cv-ketel uit 2022. Ook het schilderwerk aan de buitenkozijnen is recent uitgevoerd, waarbij de achterzijde in 2024 en de voorzijde in 2025 professioneel is geschilderd. Hierdoor is de woning netjes onderhouden en klaar voor de volgende bewoner. Buiten beschik je over zowel een voor- als achtertuin. Een fijne extra bij een appartement, waar je heerlijk buiten kunt zitten, kunt tuinieren of simpelweg kunt genieten van een rustige plek in de buitenlucht. - Bouwjaar: 1978 - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 60 m² - Energielabel: B De woning ligt aan een rustige straat in een prettige woonomgeving in Zaandam. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer hoef je nooit ver weg, waardoor het een fijne plek is voor zowel starters als mensen die gelijkvloers willen wonen. Ook de bereikbaarheid is goed. Met het station en de uitvalswegen richting Amsterdam, Purmerend en Alkmaar in de omgeving ben je snel onderweg. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een woonwijk waar je na een drukke dag prettig thuiskomt. Daarnaast biedt Zaandam volop gezellige horeca, winkels en recreatiemogelijkheden. Of je nu graag de natuur opzoekt, langs de Zaan wandelt of een terrasje pakt in het centrum, alles ligt op korte afstand. Bijzonderheden: - Eigen voor- en achtertuin; - HR++ beglazing; - Intergas cv-ketel, eigendom 2022; - Badkamer vernieuwd in 2023; - Moderne keuken geplaatst in 2025; - Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse servicekosten conform laatste opgave ca. € 195,- per maand; - Eigen berging aanwezig; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.