Het Dok 141502 GH ZaandamRosmolenbuurt West

WONEN AAN DE ZAAN WAAR EEN VARIETËIT AAN BOTEN AAN U VOORBIJ GAAN! Wakker worden met uitzicht over de Zaan, genieten van de zon op uw eigen balkon en ondertussen de meest uiteenlopende boten voorbij zien varen. Dat is wonen aan het water! Dit ruime en sfeervolle appartement op de 1e verdieping heeft een zonnig balkon op het westen, direct aan de Zaan. Vanaf halverwege de ochtend tot in de avond kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Het uitzicht verveelt geen moment: van indrukwekkende vrachtschepen tot gezellige pleziervaartuigen, er is altijd iets te zien. Een prachtig en steeds wisselend schouwspel. Ook praktisch heeft dit appartement veel te bieden. Het complex staat op eigen grond, dus u heeft geen zorgen over erfpacht. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats in de onderbouw én een privéberging, ideaal voor fietsen, opslag en andere spullen. Via de lift of het trappenhuis bereikt u de 1e verdieping, waar slechts twee appartementen zijn gelegen. Achter de voordeur vindt u een ruime hal met een moderne meterkast, een separaat hangtoilet en een royale badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en ligbad. Het ligbad is momenteel afgedekt met een plaat, omdat het door de huidige eigenaar niet meer werd gebruikt, maar kan vanzelfsprekend weer in gebruik worden genomen. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt directe toegang tot het royale balkon met het schitterende uitzicht over de Zaan. De riante woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks wonen. En dan de ligging… die is moeilijk te overtreffen. Direct aan de achterzijde van het complex loopt een sfeervolle wandelpromenade langs de Zaan. Vanuit hier wandelt u zo naar het centrum van Zaandam, met een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u bovendien niet ver: de Dekamarkt bevindt zich vrijwel naast de deur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. De bushalte bevindt zich op loopafstand en met de auto rijdt u snel richting de uitvalswegen en omliggende grote steden. Kortom: een heerlijk ruim appartement op een bijzondere plek aan het water, met volop zon, een geweldig uitzicht, eigen parkeren en het centrum van Zaandam binnen handbereik. Hier woont u niet alleen, hier beleeft u de Zaan iedere dag opnieuw. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1998 Inhoud woning: Circa 320m³ Woonoppervlakte: Circa 107m² Complex gelegen op: Eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 54m² badkamer: Circa 4,9m² slaapkamer: Circa 9,9m², 19m² box: Circa 1,76 meter x 3,7 meter Balkonligging: Westen, 3,7 meter breed en 1,85 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: A, geldig tot 22 juli 2036 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2017 Apparatuur: Afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, vaatwasser Kleur: Antraciet Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: CV combiketel bouwjaar: 2025 Servicekosten: € 220,- per maand (appartement, berging en parkeerplaats) Oplevering: In overleg, kan snel Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie I, nummer 9013 A 294, A 466 en A 399 gelegen op eigen grond Complex is gelegen op eigen grond Ligging op de 1e verdieping (mocht de lift het niet doen dan hoeft dit geen probleem te zijn!) Riante woonkamer met moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Twee slaapkamers, waarvan 1 zeer royaal met toegang tot het zonnige balkon Badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel Separaat toilet in de hal CV ketel 2025 Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw Op de 1e verdieping zit u met 1 buur naast u. Lekker rustig gelegen dus Supermarkt op enkele minuten afstand In de buurt kan men gratis openbaar parkeren Via de wandelpromenade langs de Zaan loopt u zo naar het centrum van Zaandam Bushalte in de nabijheid en NS station op enkele fiets- autominuten ENGLISH: LIVING ON THE ZAAN, WHERE A VARIETY OF BOATS PASS RIGHT BY! Wake up to views over the River Zaan, enjoy the sunshine from your own balcony and watch a wide variety of boats pass by. That is what living by the water is all about! This spacious and atmospheric apartment on the first floor features a sunny west-facing balcony directly overlooking the River Zaan. From mid-morning until the evening, you can enjoy the sunshine here. The view never gets boring: from impressive cargo ships to charming recreational boats, there is always something to see. A beautiful and ever-changing spectacle. The apartment also has a great deal to offer in practical terms. The complex stands on freehold land, so there are no leasehold concerns. In addition, the property comes with a private parking space in the basement and a private storage unit, ideal for bicycles, storage and other belongings. You can reach the first floor by lift or staircase. There are only two apartments on this floor. Behind the front door, you will find a spacious entrance hall with a modern electrical meter cupboard, a separate guest toilet and a generous bathroom. The bathroom features a vanity unit, shower cubicle and bathtub. The bathtub is currently covered with a panel because it was no longer used by the current owner, but it can of course be put back into use. The first bedroom is located at the front of the apartment. The master bedroom is situated at the rear and provides direct access to the generous balcony, offering spectacular views over the River Zaan. The spacious living room forms the heart of the home and is connected to the open-plan kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and provides everything you need for comfortable everyday living. And then there is the location… it is difficult to beat. Directly behind the complex is a charming pedestrian promenade running along the River Zaan. From here, you can easily walk into the centre of Zaandam, with its varied selection of shops, cafés and restaurants. For your daily groceries, you do not have to go far either: the Dekamarkt supermarket is virtually next door. Accessibility is excellent as well. The bus stop is within walking distance, and by car you can quickly reach the main roads and surrounding major cities. In short: a wonderfully spacious apartment in a unique waterfront location, offering plenty of sunshine, fantastic views, private parking and the centre of Zaandam within easy reach. Here, you do not simply live — you experience the River Zaan every single day. PARTICULARS: Year of construction: Approximately 1998 Volume of property: Approximately 320 m³ Living area: Approximately 107 m² Complex situated on: Freehold land Areas: Living room/kitchen: approximately 54 m² Bathroom: approximately 4.9 m² Bedroom: approximately 9.9 m² and 19 m² Storage unit: approximately 1.76 m x 3.7 m Balcony orientation: West-facing, 3.7 metres wide and 1.85 metres deep Window insulation: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes Energy Performance Certificate (EPA): A, valid until 22 July 2036 Condition of property internally: Good Condition of property externally: Good Year kitchen installed: Approximately 2017 Appliances: Extractor hood, induction hob, combination microwave oven, dishwasher Colour: Anthracite Special easements: None, see title deed Heating: Central heating system (CV combination boiler) Boiler year: 2025 Service charges: €220 per month (apartment, storage unit and parking space) Completion: By mutual agreement; can be completed quickly Cadastral details: Municipality of Zaandam, Section I, numbers 9013 A 294, A 466 and A 399, situated on freehold land Complex situated on freehold land Located on the first floor (and if the lift is out of order, the stairs provide easy access) Generous living room with modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances Two bedrooms, one of which is particularly spacious and provides access to the sunny balcony Bathroom equipped with shower cubicle, bathtub and vanity unit Separate toilet in the entrance hall Central heating boiler installed in 2025 Private storage unit and parking space in the basement Only one neighbouring apartment on the first floor, making it a particularly peaceful location Supermarket just a few minutes away Free public parking available in the surrounding area The pedestrian promenade along the River Zaan provides a pleasant walking route directly into the centre of Zaandam Bus stop nearby and Zaandam railway station just a few minutes away by bicycle or car