Hollandsch Diep 171509 XA ZaandamKalf

Ruime bovenwoning met drie slaapkamers, royaal dakterras, vrij uitzicht over het park en volop privacy dankzij de vrijstaande ligging zonder direct aangrenzende buren. Ruimte, groen en een vrij uitzicht komen op een prettige manier samen aan het Hollandsch Diep 17 in Zaandam. Vanuit het appartement én vanaf het royale dakterras is er uitzicht op het naastgelegen park. Een fijne plek om thuis tot rust te komen, terwijl de dagelijkse voorzieningen juist dichtbij liggen. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met onder andere een supermarkt en ook een bushalte ligt vlakbij. De bovenwoning uit 1977 beschikt over circa 103 m² woonoppervlakte en is verdeeld over twee woonlagen. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor wie graag een aparte werk- of logeerkamer heeft. De woning beschikt daarnaast over airconditioning en een Intergas cv-combiketel uit 2019. Een van de sterke punten is zonder twijfel de buitenruimte. Het dakterras biedt volop plaats voor een comfortabele zit- en eethoek en kijkt uit over het park. Daarmee vormt het terras een heerlijke verlenging van de woonruimte. Bovendien kan hier tot ongeveer half vijf van de zon worden genoten. Binnen is de indeling praktisch. De woning telt in totaal vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De aanwezige PVC-vloer blijft eveneens achter. Ook aan het wooncomfort is gedacht. De woning heeft energielabel C, geldig tot september 2036. Er is onder meer sprake van vloerisolatie en HR- en HR++ beglazing. De kozijnen aan de voorzijde zijn onlangs vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ glas; aan de andere zijde waren al kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig. Bij de woning hoort daarnaast een berging van circa 7 m², handig voor fietsen en extra opslag. Parkeren kan in de openbare ruimte. De Vereniging van Eigenaars beschikt onder meer over een reservefonds en opstalverzekering. De servicekosten bedragen € 254,- per maand. De combinatie van het vrije uitzicht over het groen, het royale dakterras en de voorzieningen op korte afstand maakt Hollandsch Diep 17 tot een comfortabele woonplek. Rust en groen voor de deur, terwijl winkels, supermarkt en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Circa 103 m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers - Verdeeld over twee woonlagen - Royaal dakterras met uitzicht over het park - Vanuit het appartement uitzicht op het park - Circa 23 m² gebouwgebonden buitenruimte - Berging van circa 7 m² - Airconditioning aanwezig - Energielabel C - Intergas cv-combiketel uit 2019, eigendom - HR- en HR++ beglazing - Winkelcentrum met supermarkt op loopafstand - Bushalte vlakbij - Servicekosten € 254,- per maand - Eigen grond, geen erfpacht - Aanvaarding in overleg