Pharus 731503 EA ZaandamPeldersveld Oost

Ruim 3-kamer appartement met balkon en prachtig uitzicht | Pharus 73, Zaandam Elke dag genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht? Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de derde verdieping van het Pharuscomplex biedt precies dat. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een balkon van ruim 11 m² is dit een ideale woning voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Dankzij de lift is het appartement eenvoudig bereikbaar en beschik je over een eigen berging in de onderbouw. LIGGING Het appartementencomplex Pharus is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Peldersveld, met de uitgestrekte polder letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Gibraltar, waar je onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken vindt. Ook voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt het Darwinpark aan de westzijde van de wijk, met wandelpaden en een skatepark. De bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting het ziekenhuis en station Zaandam. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca, het Zaantheater en de bioscoop vindt. Vanaf het station vertrekken regelmatig treinen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Via de A7, A8 en A10 ben je bovendien snel op de regionale uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND: Eigen berging met elektra bereikbaar via de centrale entree. APPARTEMENT (3E VERDIEPING): Via de galerij met uitzicht kom je bij de voordeur. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met het balkon en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is voorzien van alle benodigde aansluitingen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet. BALKON Het balkon van circa 11 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fraai en vrij uitzicht over de omgeving. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rust en de openheid. BIJZONDERHEDEN: - 4-kamerappartement op de 3e verdieping - Woonoppervlakte circa 83 m² - Balkon circa 11 m² met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond (circa 4 m²) - Verwarming via blokverwarming - Warm water via centrale voorziening - Lift aanwezig in het complex - Actieve VvE met Meerjaren Onderhoudsplan - VvE bijdrage € 310,- per maand - Energielabel E - Volle eigendom (appartementsrecht) - Parkeren voor de deur mogelijk -------- (English translation) Spacious 3-bedroom apartment with balcony and stunning views | Pharus 73, Zaandam Enjoying peace, space and an unobstructed view every day? This spacious and light-filled 4-room apartment on the third floor of the Pharus complex offers exactly that. With a living area of approximately 83 m² and a balcony of over 11 m², this is an ideal home for those who want to live comfortably and stylishly. Thanks to the lift, the apartment is easily accessible, and you have your own private storage unit on the ground floor. LOCATION The Pharus apartment complex is conveniently located on the edge of the Peldersveld neighbourhood, with the open polder countryside literally around the corner. For daily shopping, you can walk to the Gibraltar shopping centre within minutes, where you'll find supermarkets and various speciality stores. Facilities such as a daycare centre, nursery school and primary school are also in the immediate vicinity. For recreation, the Darwinpark is located on the western side of the neighbourhood, with walking paths and a skate park. Accessibility is excellent: there is a good bus connection to the hospital and Zaandam railway station. By bicycle, you can reach the town centre in about 10 minutes, where you'll find a wide range of shops, restaurants, the Zaantheater and a cinema. From the station, trains depart regularly to Amsterdam, Schiphol and Alkmaar. Via the A7, A8 and A10 motorways, you are also quickly on the regional road network. LAYOUT GROUND FLOOR: Private storage room with electricity, accessible via the central entrance. APARTMENT (3RD FLOOR) Via the gallery with a view, you reach the front door. The hallway forms the central point of the home and provides access to all rooms. The spacious living room connects directly to the balcony and offers plenty of room for a comfortable seating area and dining area. The kitchen is equipped with all necessary connections. The apartment features three well-proportioned bedrooms, a fully tiled bathroom with shower and washbasin, a washing machine connection, and a separate toilet. BALCONY The balcony of approximately 11 m² is accessible from the living room and offers a beautiful, unobstructed view of the surroundings. Here you can sit outside and enjoy the peace and openness. KEY FEATURES: - 4-room apartment on the 3rd floor - Living area approximately 83 m² - Balcony approximately 11 m² with unobstructed views - Private storage room on the ground floor (approximately 4 m²) - Heating via block heating system - Hot water via central supply - Lift present in the complex - Active VvE (owners' association) with Multi-Year Maintenance Plan - VvE contribution € 310,- per month - Energy label E - Freehold ownership (apartment right) - Street parking available