Herengracht 104-A1506 DW ZaandamOud West

(English text below) Charmante en instapklare studio op toplocatie in het centrum van Zaandam! Aan een rustige straat, midden in het bruisende centrum van Zaandam, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning van circa 43 m². De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex van slechts vier appartementen en biedt een ideale kans voor starters en alleenstaanden. Ligging en omgeving De woning ligt in het bruisende hart van Zaandam, maar toch op een rustige plek. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden en het NS-station Zaandam met directe verbindingen richting Amsterdam en omliggende steden. Alles wat nodig is voor dagelijks gemak ligt letterlijk om de hoek. Indeling De studio bevindt zich op de begane grond en beschikt over openslaande deuren die zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de buitenruimte. De recent vernieuwde keuken (2025) geeft de woning een frisse en moderne uitstraling, terwijl de badkamer functioneel is ingericht met douche, toilet en wastafel. De woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een Intergas cv-ketel (2008, onderhouden in 2025). Daarnaast zijn in oktober 2025 de elektrische voorzieningen vernieuwd (stopcontacten en schakelaars). Het hellende dak is in 2008 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Algemeen De woning is gelegen in een pand uit 1935 dat in 2008 is voorzien van een geïsoleerd hellend dak met nieuwe dakpannen. In 2012 is het gebouw gesplitst in appartementen. De kozijnen zijn in 2020 geschilderd en de woning is voorzien van dubbele beglazing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 43 m² - Studio op de begane grond - Nieuwe keuken geplaatst in 2025 - Kleinschalig complex (4 appartementen) - Gemeenschappelijke tuin aanwezig - Badkamer uit 2008 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Servicekosten bedragen € 112,95 per maand Kortom: een compacte, praktische en aantrekkelijk gelegen woning met moderne voorzieningen — ideaal voor wie centraal wil wonen in Zaandam! ------ Charming and move-in ready studio in a prime location in the heart of Zaandam! Situated on a quiet street right in the vibrant city center of Zaandam, this attractive and well-maintained ground-floor apartment of approximately 43 m² offers the perfect opportunity for first-time buyers and singles. The property is part of a small-scale complex consisting of only four apartments. Location and surroundings The apartment is located in the lively heart of Zaandam, yet enjoys a peaceful and quiet setting. Within walking distance are supermarkets, shops, restaurants, and Zaandam railway station, which offers direct connections to Amsterdam and surrounding cities. Everything needed for daily convenience is literally just around the corner. Layout The studio is located on the ground floor and features French doors that provide plenty of natural light and direct access to the outdoor space. The recently renovated kitchen (2025) gives the home a fresh and modern look, while the bathroom is functionally designed and equipped with a shower, toilet, and washbasin. The property is fitted with double glazing and is heated via an Intergas central heating boiler (2008, serviced in 2025). Additionally, the electrical installations (sockets and switches) were renewed in October 2025. The pitched roof was insulated and fitted with new roof tiles in 2008. General The apartment is part of a building dating from 1935, which was upgraded in 2008 with an insulated pitched roof and new roof tiles. In 2012, the building was divided into apartments. The window frames were painted in 2020, and the property is fully equipped with double glazing. Key features: - Living area approximately 43 m² - Ground-floor studio - New kitchen installed in 2025 - Small-scale complex (4 apartments) - Shared garden - Bathroom from 2008 - Energy label C - Freehold property (no leasehold) - Service charges: €112.95 per month In short: a compact, practical, and attractively located home with modern amenities — ideal for those looking to live in the center of Zaandam!