Abbenbroekstraat 351507 KD ZaandamWesterwatering Noord

Perfect gelegen hoekwoning met GARAGE, eigen oprit en een zonnige tuin die grenst aan het water! In de populaire woonwijk Westerwatering staat deze fijne hoekwoning. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Met vier goed bemeten slaapkamers is er volop ruimte voor gezin, werk of hobby. De ruime achtertuin ligt gunstig op het zuiden en grenst aan het water. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, die is voorzien van een elektrische deur. Parkeren kan eenvoudig op de eigen oprit. Ten slotte beschikt de woning over 10 zonnepanelen en een gunstig energielabel A! De wijk Westerwatering is een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand drie basisscholen en het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist. Tevens is er een speeltuintje op korte afstand. U fietst binnen 10 minuten naar het NS-station en centrum van Zaandam. In het vernieuwde stadscentrum treft u een ruim aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden. Er is daarnaast een bushalte op korte afstand en ook de verbindingswegen richting Amsterdam zijn gemakkelijk bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet en trap naar de 1e verdieping. Ruime woonkamer met bergkast en open keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De tuin is voorzien van twee houten bergingen en geeft toegang tot de garage. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: toegankelijk via een vaste trap. Overloop met cv-installatie, wasmachineaansluiting en toegang tot de 4e slaapkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte ca. 119 m², inhoud ca. 469 m³ - Perceeloppervlakte 247 m2, uitgegeven in erfpacht (afgekocht t/m 2035) - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2012) - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en dubbele beglazing, energielabel A - Voorzien van 10 zonnepanelen (2024) - Badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2022 - Rustige woonwijk nabij voorzieningen - Oplevering in overleg.