Archangelstraat 761506 NT ZaandamHavenbuurt

Op zoek naar een ruim, licht en vooral goed ingedeeld gezinshuis in de fijne Havenwijk in Zaandam met een zonnige tuin op het zuiden en drie slaapkamers? Gevonden! Deze moderne hoekwoning uit 2018 is uitstekend onderhouden, beschikt over een royale tuin én biedt volop ruimte binnen en buiten. LIGGING / OMGEVING Deze fijne hoekwoning is gelegen in de gezellige Havenwijk. De buurt staat bekend om haar vooroorlogse bouwstijl gemixed met hedendaagse bouw in dezelfde stijl. Alle benodigde voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden, zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het gezellige centrum van Zaandam is gemakkelijk en snel bereikbaar. BEREIKBAARHEID De ligging is zeer gunstig: het NS-station Zaandam is binnen enkele minuten bereikbaar, waarmee je in ongeveer 12 minuten op Amsterdam Centraal bent. Ook met de auto ben je snel op weg via de nabijgelegen A7, A8 en A10. Diverse bushaltes bevinden zich op loopafstand. De Hempont is op de fiets te bereiken met 5 minuten, vandaaruit ben je binnen 10 minuten in Amsterdam. INDELING WONING Begane grond: De woning beschikt over twee volwaardige woonlagen dankzij de slimme bouwstijl. Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. De lichte en ruime woonkamer met open keuken biedt veel leefruimte en direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan het einde van de tuin is er een ruime berging met elektra gesitueerd. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte wasruimte en een overloop. Vliering: Via de vlizotrap is er toegang tot de vliering. Op de vliering vindt je de c.v.-opstelling en mechanische ventilatie unit. Overigens biedt deze ruimte meer dan voldoende opbergruimte. OPPERVLAKTE (CONFORM NEN-2580) • Woonoppervlak: 105,1 m² • Externe bergruimte: 6 m² ENERGIE EN INSTALLATIES De woning is voorzien van energielabel A, wat staat voor een uitstekende energieprestatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een gasgestookte C.V.-combiketel uit 2018 (eigendom). Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. ONDERHOUD De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Door het bouwjaar (2018) is alles nog relatief nieuw en voldoet het aan de moderne woonstandaarden. PARKEREN Parkeren kan eenvoudig en gratis op openbaar terrein rondom de woning. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. EIGENDOM De woning is gelegen op volle eigendom. Er is geen erfpacht van toepassing. OVERIGE BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2018 • Energielabel A (geldig tot 10-12-2027) • Gelegen op een hoek met tuin aan drie zijden • Tuin op het zuiden én westen voor maximale zoninval • Achtertuin met veel privacy • Vrijstaande houten berging aanwezig • Aanvaarding in overleg