Aria 191507 VR ZaandamWesterwatering Zuid

(English text below) Instapklare en energiezuinige tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen op EIGEN GROND en op een toplocatie nabij het treinstation van Zaandam! Aan een rustige straat vlakbij het Westzijderveld in een kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met maar liefst 121 m² woonoppervlakte. De woning is gebouwd in 2000, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A – een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een originele schuifpui die zorgt voor een prettige verbinding met de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon. De woning is daarnaast uitgerust met airconditioning (2025), buitenzonwering en zonnepanelen (9 stuks, geplaatst in 2022), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De moderne keuken (2021) is van alle gemakken voorzien, inclusief een kokendwaterkraan. Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, waarbij de indeling is geoptimaliseerd zodat de kinderslaapkamers gelijk van formaat zijn. De badkamer is ruim en van alle gemakken voorzien. De woning beschikt over een praktische dakopbouw met kunststofgevelbekleding en een aparte zolderruimte. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra in de tuin, ideaal voor fietsen en opslag. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld, waarbij de kinderslaapkamers gelijk van formaat zijn gemaakt. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Tevens zijn er een tweede toiletruimte en een aparte wasruimte aanwezig. Zolderverdieping: Ruime zolder dankzij de aanwezige dakopbouw: dit betreft een volwaardige woonverdieping. Ideaal om in te richten als 4e slaapkamer. Pluspunten op een rij: Woonoppervlakte ca. 121 m² Bouwjaar 2000 Energielabel A 9 zonnepanelen (eigendom, 2022) Airconditioning (2025) Moderne keuken (2021) Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 52 m²) Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas Gelegen nabij station Zaandam (directe verbinding met Amsterdam) en op loopafstand van het Westzijderveld 2 parkeervergunningen mogelijk (kosten € 118,80 per vergunning per jaar) Volle eigendom De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van het NS-station Zaandam, winkels, scholen en uitvalswegen. Binnen enkele minuten reist u naar Amsterdam, terwijl u thuis geniet van rust en ruimte. Kortom: een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie! ----- Move-in ready and energy-efficient terraced house with a sunny south-facing garden, situated on FREEHOLD LAND and in a prime location near Zaandam railway station! Located on a quiet street in a child-friendly residential area, this excellently maintained family home offers no less than 121 m² of living space. Built in 2000, fully insulated and featuring energy label A, it provides the perfect combination of comfort, sustainability and space. Upon entering, the bright and spacious living room immediately stands out. It features a sliding door that creates a pleasant connection to the beautifully landscaped south-facing backyard, where sunlight can be enjoyed throughout the day. The property is also equipped with air conditioning (2025), external sun shading and solar panels (9 panels, installed in 2022), contributing to a comfortable indoor climate and low energy costs. The modern kitchen (2021) is fully equipped and includes a boiling water tap. The upper floors offer several well-proportioned bedrooms, with an optimized layout ensuring equal-sized children’s rooms. The bathroom is spacious and fully fitted with all conveniences. The property also features a practical roof extension with low-maintenance cladding and a separate attic space. In addition, there is a detached wooden storage shed with electricity in the garden, ideal for bicycles and extra storage. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. Access to the bright, garden-facing living room with sliding doors to the sunny south-facing backyard. The modern kitchen (2021) is located at the front of the property. First floor: Landing with access to three bedrooms and the bathroom. The bedrooms are practically laid out, with equal-sized children’s rooms. The bathroom includes a bathtub, shower and washbasin. There is also a second separate toilet and a dedicated laundry room. Attic floor: Spacious attic thanks to the roof extension, creating a full-fledged additional living floor. Ideal for use as a fourth bedroom. Key features: Living area approx. 121 m² Built in 2000 Energy label A 9 solar panels (owned, 2022) Air conditioning (2025) Modern kitchen (2021) Sunny south-facing garden (approx. 52 m²) Fully insulated and fitted with HR+ glazing Located near Zaandam station (direct connection to Amsterdam) Possibility for 2 parking permits (€118.80 per permit per year) Freehold property The location is particularly convenient, within short distance of Zaandam railway station, shops, schools and main roads. Amsterdam can be reached within minutes, while enjoying peace and space at home. In short: an ideal family home in an excellent location!