Botenmakersstraat 821506 TG ZaandamOud West

Statig herenhuis! Sfeer, ruimte en karakter zijn volop aanwezig in dit stijlvolle herenhuis aan de Botenmakersstraat, op slechts 500 meter van de Gedempte Gracht. Met een respectabele leeftijd van bijna 100 jaar is dit een geweldig, goed onderhouden sfeervolle (hoek)woning in het centrum van Zaandam. Ideaal voor een groot (startend) gezin met de mogelijkheid om vanuit huis te werken of net als de huidige eigenaar, een atelier te houden. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan vier van groot formaat, en de tuin op het noordwesten is een oase van groen en biedt heel veel privacy. In deze achtertuin staat ook nog een multifunctioneel bijgebouw. Gewoon te gebruiken als een luxe als berging, maar kan ook prima dienen als een extra verblijfsruimte (kamer, kantoor, praktijk, muziekkamer). De Botenmakersstraat in Zaandam heeft een lange geschiedenis, die teruggaat tot de 17e eeuw. Oorspronkelijk heette het Botenmakerspad en later het Jan Voogtenpad. In de 18e en 19e eeuw was de straat een belangrijke locatie voor de houtindustrie. Vlak om de hoek is het gerenoveerde winkelcentrum Westzijde en de bekende winkelstraten, je favoriete restaurant, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. Het is ongeveer 7 minuten lopen naar station Zaandam. Vanuit hier vertrekken vele treinen, onder andere naar Amsterdam Centraal. Binnen een kwartier sta je in de hoofdstad! Heel beschut wonen in het hartje van Zaandam aan de lommerrijke straat! Indeling: Begane grond: De erker, het balkon en het dak met rode pannen vormen een fraai geheel. Dit is een huis met karakter, zoals ze nu niet meer worden gebouwd. Bij de entree zie je een stijlvolle, donkergroene voordeur die toegang geeft tot de imposante hal. Blikvangers zijn de marmeren vloer, het hoge ornamentenplafond en de prachtige trap. Onder de trap zijn een bergkast en de toiletruimte, eveneens met een marmeren vloer. Aan het einde van de hal loop je linksaf de woonkamer in, met een lengte van circa 12 meter. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker en de marmeren schouw met inbouwhaard. Het eetgedeelte biedt ruimte aan een lange tafel, met genoeg plek om vrienden en familie uit te nodigen. De aanbouw (serre), met openslaande deuren naar de tuin, is de perfecte plek voor een bureau. In de open keuken staat een lichte hoekopstelling met een zwarte achterwand en hoge bovenkasten. De keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Op de vloer ligt parket, net als in de woonkamer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde, met een grote kastenwand, heeft openslaande deuren naar het balkon boven de erker. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, met een kastenwand en openslaande deuren naar het grote dakterras. De badkamer, met donkerrode wandtegels, is ingedeeld met een ruime comfortdouche, een toilet en een wastafel. Ook is hier de opstelling van de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. En niet zomaar slaapkamers, maar de grootste slaapkamers in dit fantastische familiehuis. Beide slaapkamers hebben een dakkapel en in de kamer aan de voorzijde, met lichtkoepel, hangt de HR-ketel. In de kamer aan de achterzijde zie je louvredeuren, die toegang bieden tot ruime inbouwkasten. Tuin: Niet alleen het huis, maar ook de voor- en achtertuin zijn een plaatje. In de achtertuin, op het noordwesten, zie je gevarieerde en kleurrijke beplanting, waarbij de rozenstruik met felrode bloemen direct de aandacht trekt. Het terras is van goed formaat en de berging, met zonnepanelen op het dak, is klaar voor een nieuwe invulling. Bijzonderheden: - Statig herenhuis met veel charme en authentieke details - Volle eigendom - Woonoppervlak : 151m2, bijgebouw 22 m2, perceelgrootte 184 m2 - Vijf slaapkamers - Multifunctioneel bijgebouw - Beschutte achtertuin met veel groen en privacy op het noordwesten - Op het dak van de berging liggen 6 zonnepanelen - Energielabel C - Fundering is onderzocht in 2017 (verwachte instandhouding 15-25 jaar). - Meetbouten in gevels van het blok worden gemonitord door gemeente Zaanstad conclusie monitoring zakkingsgedrag: De zakkingssnelheid van de meetbouten is gekwalificeerd als klein - Gelegen aan een lommerrijke straat in centrum Zaandam met alle centrum voorzieningen op loopafstand