Florijn 51507 CM ZaandamWestzanerdijk

Deze fijne eengezinswoning aan de Florijn in Zaandam is een echte allemansvriend. Ideaal voor wie een volgende stap wil maken naar meer ruimte, bijvoorbeeld voor een (jong) gezin, maar ook zeer geschikt voor wie comfortabeler en praktischer wil wonen zonder concessies te doen. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee prettig ingedeelde woonlagen, gecombineerd met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Of u nu direct wilt verhuizen of de woning naar eigen smaak wilt aanpassen: de basis is hier uitstekend. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de keuken is in 2019 vernieuwd qua apparatuur en voorzien van onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De greeploze opstelling en de eetbar zorgen voor een moderne uitstraling en een fijne connectie met de woonkamer. De achtertuin is betegeld en biedt volop zon en privacy. Achterin bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het stallen en opladen van fietsen. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén kamer is momenteel in gebruik als was- en stookruimte, maar kan eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 12 m²) en de nette badkamer maken het geheel compleet. De badkamer, circa 7 jaar oud, is voorzien van ligbad, separate douche en recent vernieuwd wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is het toilet op de begane grond circa 4 jaar geleden vernieuwd. De woning is gebouwd in 1989 en maakt deel uit van een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. De woning is voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over energielabel B. De ligging is bijzonder prettig: een rustig, doodlopend straatje met weinig verkeer, ideaal voor gezinnen. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, supermarkt, NS-station en het centrum van Zaandam. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Amsterdam, de A10 of A9. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, vernieuwd toilet met fontein, trapopgang. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met houtlaminaatvloer, eetbar en open keuken in hoekopstelling. Achterdeur naar de zonnige, beschutte tuin met berging en achterom. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Opstelling wasmachine, droger en CV-installatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 1989; Woonoppervlakte ca. 80 m²; Perceel ca. 120 m²; Canon afgekocht tot 16-11-2038; Energielabel B; Op 5 minuten fietsafstand van het treinstation van Zaandam (die een directe verbinding heeft met Amsterdam) Voorzien van kunststof kozijnen; Keukenapparatuur vernieuwd in 2019; Badkamer ca. 7 jaar oud, toilet ca. 4 jaar oud; CV-ketel (Intergas) onderhouden in april 2025; Zonnige achtertuin op het zuidwesten; Rustige, kindvriendelijke ligging. --- This attractive family home on Florijn in Zaandam is a true all-rounder. Perfect for those looking to take the next step towards more space – for example for a (young) family – but equally ideal for anyone seeking comfortable and practical living without compromise. The property offers three bedrooms and two well-designed floors, complemented by a sunny southwest-facing rear garden. Whether you are ready to move in straight away or would like to personalise the home to your own taste, the foundation here is excellent. Over the past few years, the house has been modernised in several areas. The kitchen was upgraded in 2019 with modern appliances, including an induction hob, dishwasher and oven. The handleless design and breakfast bar create a sleek, contemporary look while maintaining a pleasant connection with the living area. The rear garden is fully paved and offers both privacy and plenty of sunshine. At the back, you will find a wooden storage shed with electricity, ideal for storing and charging bicycles. Upstairs, there are three bedrooms. One room is currently used as a laundry and boiler room but can easily be converted back into a full bedroom. The spacious front bedroom (approx. 12 m²) together with the well-maintained bathroom complete this level. The bathroom, approximately 7 years old, features a bathtub, separate shower, and a recently renewed washbasin unit and toilet. The ground floor toilet was also renewed approximately 4 years ago. Built in 1989, the property is located in a quiet and child-friendly residential area. It is fitted with low-maintenance uPVC window frames and has an energy label B. The location is particularly appealing: a quiet cul-de-sac with minimal traffic, making it ideal for families. Within close proximity you will find a primary school, supermarket, NS train station and the centre of Zaandam. The station offers a direct connection to Amsterdam, while nearby main roads provide quick access to the A10 and A9 motorways. Layout Ground floor: entrance, hallway, meter cupboard, renovated toilet with washbasin, staircase. Spacious and bright through-living room with laminate flooring, breakfast bar and open-plan corner kitchen. Rear door leading to the sunny, sheltered garden with storage and rear access. First floor: landing, three bedrooms, bathroom with bathtub, separate shower, second toilet and washbasin unit. Space for washing machine, dryer and central heating system. Key features Built in 1989 Living area approx. 80 m² Plot size approx. 120 m² Leasehold paid off until 16-11-2038 Energy label B Only 5 minutes by bike to Zaandam train station (direct connection to Amsterdam) Fitted with low-maintenance uPVC window frames Kitchen appliances renewed in 2019 Bathroom approx. 7 years old, toilet approx. 4 years old Central heating boiler (Intergas) serviced in April 2025 Sunny southwest-facing rear garden Quiet, child-friendly location