Helgoland 221506 BW ZaandamHet Eiland

Prachtige hoekwoning op ‘Het Eiland’ met diepe tuin, eigen steiger en schitterend uitzicht over de Zaan! Op een unieke locatie aan de rand van Het Eiland staat deze ruime hoekwoning met een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen aanlegsteiger en een weids uitzicht over het water. Dankzij de vele grote raampartijen geniet u in de hele woning van het prachtige uitzicht. Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met houten vloer en strak gestuukte wanden en plafonds. De speelse split-level indeling zorgt voor een ruimtelijk effect: de keuken bevindt zich net wat hoger en biedt bovendien ruimte aan een praktisch werkhoekje. Op de eerste verdieping vindt u een royale hoofdslaapkamer en een luxe badkamer, aangevuld met nog twee slaapkamers aan de voorzijde. De tweede verdieping beschikt over een riante overloop, momenteel in gebruik als speel- en hobbyruimte met pooltafel en dartbord, en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. De ruimtes zijn allemaal goed benut en er zijn veel vaste ingebouwde kasten aanwezig in de kamers. Door de vele ramen aan de achterzijde kunt u vanuit diverse vertrekken genieten van het fraaie uitzicht op de Zaan. De inpandige garage kan desgewenst eenvoudig worden omgebouwd tot kantoor of praktijkruimte aan huis. Het Eiland is een geliefde, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk, volledig omringd door de Zaan. De ligging is ideaal: in circa tien minuten wandelt u naar het bruisende stadshart met een breed aanbod aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation bereikt u in vijf minuten per fiets, met directe verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol, Purmerend en Alkmaar. Ook de snelwegen zijn uitstekend bereikbaar; binnen enkele minuten rijdt u naar de A7, A8 en A10. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage. De verwarmde garage beschikt over wateraansluiting en biedt plaats aan de wasmachine en droger. Vanuit de hal leiden twee trappen: één rechtstreeks naar de eerste verdieping en één naar de woonkamer, die iets boven straatniveau ligt. De woonkamer heeft een grote glazen pui waardoor het uitzicht op het water volledig tot zijn recht komt. De afwerking is netjes met een houten vloer en gestuukte wanden en plafond. Via de woonkamer bereikt u het zonnige terras met elektrisch zonnescherm. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de zon te genieten. De woonkeuken bevindt zich een niveau hoger en is ruim, volledig uitgerust en voorzien van een erker met Frans balkon aan de voorzijde. Ook dit is een bijzonder lichte ruimte. Een slim hoekje boven het trapgat is ingericht als werkplek met bureau en computer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de master bedroom met grote vaste kasten en directe toegang tot de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en douchecabine met jetstreams. De badkamer is tevens bereikbaar vanaf de overloop. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Op deze gehele etage ligt een massieve houten vloer en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Tweede verdieping: Riante overloop met vaste boekenkasten en ruimte voor een pooltafel. Toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, waaronder de opstelling van de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Tuin: De diepe achtertuin van maar liefst 21 meter loopt door tot aan de Zaan en eindigt met een eigen steiger. Direct achter de woonkamer ligt het terras, daarachter het groene gedeelte van de tuin. Door de gunstige zuidwestelijke ligging is er volop zon. Met uw eigen boot vaart u rechtstreeks richting Amsterdam of de Zaan op langs Wormerveer richting het Alkmaardermeer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlakte ca. 171 m², inhoud ca. 786 m³ - Perceeloppervlakte 224 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water via cv-installatie (Nefit, 2009) - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Inpandige garage en eigen oprit - Eigen steiger aan de Voorzaan - Dakbedekking en zinken goten vernieuwd in 2024 - Oplevering in overleg