Jan Windhouwerstraat 191502 AP ZaandamRosmolenbuurt West

Wat een superleuke starterswoning is dit, perfect om alleen of samen te gaan wonen! Bijna 100 jaar oud, maar goed onderhouden en extra geïsoleerd voor een aangenaam wooncomfort. De woonkamer is een stukje uitgebouwd, en er is een werkkamer op de begane grond. Boven zijn een sfeervolle slaapkamer en de in 2022 gerenoveerde badkamer, helemaal klaar voor nieuwe bewoner(s). De voortuin, met een terras, is op het noordoosten gericht en de mooi aangelegde, sfeervolle achtertuin op het zonnige zuidwesten. Als van dit huis je hart sneller gaat kloppen, kom dan een kijkje nemen! In de jaren 20 werden er in opdracht van de voormalige woningstichting Patrimonium 7 arbeiderswoningen gebouwd in de Rosmolenbuurt, aan een straat die we kennen als de Jan Windhouwerstraat. Deze straat is vernoemd naar Jan Windhouwer, die destijds wethouder van Zaandam en bestuurslid van de woningbouwvereniging was. In de jaren 60 zijn er 2 van de 7 woningen gesloopt, vanwege de aanleg van de Peperstraat. En zo werd deze woning ineens een hoekwoning! Voordeel is dat toen de zijgevel extra gefundeerd is en er een raam is toegevoegd. Indeling: Begane grond: Via de leuk aangelegde voortuin loop je naar de voordeur van deze instapklare woning. In de hal zijn de trapopgang, meterkast, een diepe bergkast (perfect als garderobe!) en de toiletruimte. De woonkamer, met een aanbouw aan de achterzijde, staat in halfopen verbinding met de keuken. Grote ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval, en het uitzicht naar de zonnige tuin maakt de woonkamer tot een fraaie plek in huis. De houten vloer ligt niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken waar een lichte hoekopstelling staat. De gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Niet alleen de aanbouw van de woonkamer, maar ook de werkkamer op de begane grond zorgen voor extra ruimte beneden. Achter de louvredeuren hangt de HR ++ ketel en in dit huis kun je thuiswerken met de tuindeur open. Er is genoeg plek voor een groot bureau, en er ligt dezelfde vloer als in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: De overloop is, dankzij het raam in de dakkapel, heerlijk licht. Lichtinval is er ook volop in de badkamer, aan de voorzijde, en de sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamer, met een breedte van meer dan 4.10 meter, is goed in te delen met een tweepersoonsbed en een kastenwand. In de badkamer, gerenoveerd in 2022, zie je stucwerk gecombineerd met trendy visgraat wandtegels en grote vloertegels. Deze ruimte is ingedeeld met een grote douche, een wastafel met meubel en de wasmachineaansluiting. Fraaie elementen zijn de zwarte kranen en de trendy douchewand met schuifdeur. Bij de verbouwing is er rekening gehouden met eventuele aanleg voor een toilet (onder het raam) Tuin: Bij aankomst heb je de voortuin al gezien, met een fijn terras op het noordoosten. Extra koel op hete dagen. De achtertuin, op het zonnige zuidwesten, is een oase van groen met verrassend veel privacy. Er is een poort naar de openbare weg, wat verklaart dat de fietsen een plekje in de tuin hebben. Parkeren: Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde, aan de Bloemgracht en op het parkeerterrein langs de Peperstraat. Omgeving: En wie Zaandam kent, weet dat de naastgelegen Peperstraat een directe verbinding vormt met het centrum. Zo zijn de winkels, restaurants en het theater maar een paar minuten lopen. Vanaf het treinstation, op iets meer dan 5 minuten fietsen, rijden vele treinen richting Amsterdam, Hoofddorp, Hoorn en Alkmaar. Met de auto zijn de A7, A8 en Ring A10 goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Erfpachtcanon € 312 ,- per jaar - Extra gevelisolatie bij de uitbouw (2024) en de badkamer (2022) - Bodemisolatie (dikke laag schelpen in de kruipruimte) - Houten kozijnen met dubbel glas (thermobel) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en binnenschilderwerk (hout) in 2025 - Verwarming en warm water via een hybride-ready HR ++ ketel (Intergas, 2016, eigendom) - Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.