Kalf 4741509 BE ZaandamKalf Noord

Heerlijk licht en ruime 3 slaapkamers tellende hoekwoning (bouwjaar 1984) op eigen grond met de rust van de natuur en de bruisende stad binnen handbereik: Welkom aan het Kalf 474 te Zaandam. Sommige huizen vallen direct op door hun vrije ligging. Deze ruime gezinswoning aan het Kalf biedt je precies dat: een heerlijke hoekpositie met extra privacy en een betegelde achtertuin op het zonnige Zuidoosten met houten schuur. Of je nu een plek zoekt voor je groeiende gezin, een nieuwe start maakt of een rustige thuiswerkplek nodig hebt, dit huis biedt het; de ruimte, de sfeer en de locatie. Klik snel op de button "VRAAG BEZICHTIGING AAN". Je bent van harte welkom! ************* ENGLISH BELOW DUTCH TEXT***************** INDELING: De begane grond: Licht en leefruimte Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je direct de lichte en fijne open ruimte. Door de grote raampartijen kijk je vrij weg aan de voorzijde en in de tuin. De open verbinding met de moderne keuken maakt dit een echt leefhuis. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, ideaal om tijdens het koken in contact te blijven met je gezin of gasten aan de eettafel. Rust, ruimte en een tikkeltje luxe Op de eerste verdieping bevindt zich de royale slaapkamer aan de achterzijde. Een absolute eyecatcher is de aangrenzende inloopkast: een droom voor iedereen die houdt van een georganiseerde garderobe. De badkamer is een plek om tot rust te komen, modern betegeld met vloerverwarming en uitgerust met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met houtlook accenten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde en de derde grote slaapkamer op zolder bieden volop mogelijkheden. Of het nu gaat om een kinderkamer, een hobbyruimte of een kantoor aan huis; de kamers zijn licht en naar eigen smaak verder in te richten. Op de zolderverdieping vind je naast de derde slaapkamer met dakraam ook de overloop met de praktische wasmachine en droger aansluitingen en de Cv-ketel installatie van Bosch HRC 35 CW5 uit november 2010. Het buitenleven aan 't Kalf De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Aan de rechterzijde, net buiten de schutting, staat een prachtige boom die in het voorjaar volop in bloei staat en het huis een uniek en herkenbaar karakter geeft. Je hebt hier de luxe van een houten schuur in de tuin én een stenen berging aan de voorzijde, dus aan bergruimte voor fietsen en tuinspullen geen gebrek. De buurt: Alles om de hoek De locatie in de wijk 't Kalf is ideaal. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar de supermarkt en Station Kogerveld ligt op korte afstand, waardoor je in korte tijd in hartje Amsterdam staat. Gezinnen zullen de nabijheid van diverse basisscholen en BSO 'Boefje' waarderen. En heb je behoefte aan echte ontspanning? De natuur van het Jagersveld ligt letterlijk om de hoek voor een wandeling, een duik of een rondje hardlopen. Waarom dit jouw nieuwe thuis is: • Hoekwoning op eigen grond: Geen erfpacht, dus volledige zekerheid. • Moderne basis: Mooie keuken en een luxe badkamer • Ruimte voor werk en gezin: Meerdere slaapkamers en een ideale indeling voor thuiswerkers. • Toplocatie: Rustig wonen vlakbij recreatiegebied Jagersveld met alle stadse voorzieningen nabij. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1984 • Eigen grond (geen erfpacht) • Energielabel B • Woonoppervlakte ca. 111 m² • Perceeloppervlakte ca. 116 m² • Onderhoudsarme achtertuin van ca. 46 m² op het Zuidoosten inclusief schuur en achterom • Gratis parkeren • Goede aansluiting op uitvalswegen • Openbaar vervoer: - Bushalte Schipbeek aan het begin van de straat - Ca. 11 min. fietsen naar treinstation Kogerveld. - Trein richting Amsterdam Sloterdijk (ca. 10 min.) - Trein richting Schiphol (ca. 25 min.) • Vlak bij velen voorzieningen • Oplevering in overleg • Notariskeuze: koper, wel in Zaandam of Koog aan de Zaan*¹ *¹ Graag willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte in Zaandam of Koog aan de Zaan opdat uiterlijk 1 week na de mondelinge overeenstemming de koopovereenkomst ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopovereenkomst zullen onder anderen de volgende clausules worden opgenomen: een ouderdomsclausule ( wegens het bouwjaar), een asbestclausule ( aanwezigheid onbekend) en zelfbewoningsplicht van de Gemeente Zaanstad: De eerste 4 jaar na aankoop is zelfbewoning verplicht (opkoopbescherming). Verhuur is niet toegestaan, behalve aan directe familieleden. Deze informatie is door Douwes Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn BBMI conform ingemeten en door Funda afgerond. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen, die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Plan een bezichtiging en ervaar zelf deze lichte hoekwoning, de rust en de verfijnde dorpse sfeer, niet ver van het treinstation Kogerveld en het Zaandam'se stadscentrum, die dit huis aan het Kalf 474 te Zaandam te bieden heeft. Klik snel op de button "VRAAG BEZICHTIGING AAN". Je bent van harte welkom! ************* ENGLISH BELOW ***************** Delightfully light and spacious 3-bedroom corner house (built in 1984) on freehold land with the tranquility of nature and the vibrant city within reach: Welcome to Kalf 474 in Zaandam. Some houses immediately stand out because of their free location. This spacious family home at Kalf offers you exactly that: a wonderful corner position with extra privacy and a tiled backyard facing sunny Southeast with a wooden shed. Whether you are looking for a place for your growing family, making a new start, or need a quiet home office, this house offers it; the space, the atmosphere, and the location. Quickly click the button "REQUEST A VIEWING". You are very welcome! LAYOUT: The ground floor: Light and living space Upon entering the living room, you immediately experience the bright and pleasant open space. Through the large windows, you have an unobstructed view at the front and into the garden. The open connection with the modern kitchen makes this a true living home. The kitchen is sleekly designed and equipped with all conveniences, ideal to stay in contact with your family or guests at the dining table while cooking. Peace, space and a touch of luxury On the first floor is the spacious bedroom at the rear. An absolute eye-catcher is the adjoining walk-in closet: a dream for anyone who loves an organized wardrobe. The bathroom is a place to unwind, modernly tiled with underfloor heating and equipped with a spacious walk-in shower, second toilet, and a stylish washbasin unit with wood-look accents. The second bedroom at the front and the third large bedroom in the attic offer plenty of possibilities. Whether it is a children's room, a hobby space, or a home office; the rooms are bright and can be further arranged to your own taste. On the attic floor, besides the third bedroom with skylight, you will also find the landing with practical washing machine and dryer connections and the Bosch HRC 35 CW5 central heating boiler installation from November 2010. Outdoor living at 't Kalf The backyard is a wonderful place to enjoy the sun. On the right side, just outside the fence, stands a beautiful tree that blooms abundantly in spring and gives the house a unique and recognizable character. Here you have the luxury of a wooden shed in the garden and a stone storage at the front, so there is no shortage of storage space for bicycles and garden equipment. The neighborhood: Everything around the corner The location in the 't Kalf district is ideal. For daily groceries, you go to the supermarket and Kogerveld Station is a short distance away, allowing you to be in the heart of Amsterdam in a short time. Families will appreciate the proximity of various primary schools and after-school care 'Boefje'. And do you need real relaxation? The nature of the Jagersveld is literally around the corner for a walk, a swim, or a run. Why this is your new home: • Corner house on freehold land: No leasehold, so complete certainty. • Modern base: Beautiful kitchen and a luxurious bathroom • Space for work and family: Multiple bedrooms and an ideal layout for working from home. • Top location: Quiet living near recreational area Jagersveld with all city amenities nearby. Details: • Built around 1984 • Freehold land (no leasehold) • Energy label B • Living area approx. 111 m² • Plot size approx. 116 m² • Low-maintenance backyard of approx. 46 m² facing Southeast including shed and back entrance • Free parking • Good connection to main roads • Public transport: * Bus stop Schipbeek at the beginning of the street * Approx. 11 minutes cycling to Kogerveld train station. * Train towards Amsterdam Sloterdijk (approx. 10 min.) * Train towards Schiphol (approx. 25 min.) • Close to many amenities • Delivery in consultation • Choice of notary: buyer, within Zaandam or Koog aan de Zaan*¹ *¹ We would like to point out that the buyer must designate a notary in the vicinity of the property in Zaandam or Koog aan de Zaan within 2 working days after reaching the verbal agreement regarding the purchase price and conditions, so that the purchase agreement can be signed no later than 1 week after the verbal agreement. If the buyer has not designated a notary within this period, the seller has the right to do so. A verbal agreement between the seller and a private buyer is not legally valid. In other words: there is no purchase. A legally valid purchase agreement only exists when the seller and the private buyer have signed the purchase agreement. The purchase agreement will include, among others, the following clauses: an age clause (due to the year of construction), an asbestos clause (presence unknown) and an owner-occupancy obligation from the Municipality of Zaanstad: Owner-occupancy is mandatory for the first 4 years after purchase (anti-buy-to-let protection). Renting is not permitted, except to direct family members. This information has been compiled by Douwes Makelaardij with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated sizes and surfaces have been measured in accordance with BBMI and rounded by Funda. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the advisor of the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. Schedule a viewing and experience for yourself this bright corner house, the tranquility and the refined village atmosphere, not far from Kogerveld train station and the city center of Zaandam, that this house at Kalf 474 in Zaandam has to offer. Quickly click the button "REQUEST A VIEWING". You are very welcome!