Kattegat 211501 AJ ZaandamPrins Hendrikbuurt

Rustig maar super centraal gelegen 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, zonnig balkon en patio aan de rand van het centrum van Zaandam! Deze charmante woning uit 1905 ligt in een rustige straat vlak bij de Zaan en op loopafstand van het centrum van Zaandam met een grote verscheidenheid van voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de vlakbij gelegen Dekamarkt. Basisscholen De Tamarinde en De Herman Gorterschool zijn op loopafstand. Het centrum van Zaandam heeft tal van winkels, vele restaurants en cafés, maar ook een theater en een bioscoop. Station Zaandam bevindt zich op slechts1500 meter. Het Hembrugterrein is op nog geen 10 minuten fietsen. De daarnaast gelegen Hempont of de pont in Amsterdam Noord brengt je snel en eenvoudig naar de overkant, waarmee ook Amsterdam met de fiets te bereiken is. Uitvalswegen richting Amsterdam en het noorden van het land zijn ook snel te bereiken. Indeling: Lange gang met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en mede door het raam aan de zijkant lekker licht. Achter de woonkamer is de ruime keuken, die is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koelkast met daaronder vriesladen. Onder de keuken is een ruime kelder (ca. 13m2) met stahoogte, die toegankelijk is via de trapkast. Achter de woning is een aanbouw met daarin een kleine hal met daarin de opstelling van de wasmachine. Achter de hal is de nette badkamer (ca 2018), die is voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. 1e verdieping: Boven de hal en de badkamer is een zonnig balkon (zuidoosten) waar u in de zomer heerlijk kunt zitten. Doordat de kap geknikt is (Mansarde kap), is er veel praktische ruimte. Op de overloop is de opstelling voor de CV ketel (Intergas HR 2023) en een kastenwand met veel praktische bergruimte. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel. Centraal op deze verdieping is nog een slaapkamer, die ook is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met ook weer een dakkapel. Deze kamer is voorzien van een wastafel. In de nok van de 1e verdieping is nog een vliering, die toegankelijk is via een vlizo trap. Tuin: Aan de achterzijde is een bescheiden patio die aan de achterzijde van de woning overkapt is voor de stalling van fietsen. Via de poort kom je op de naastgelegen weg met alleen bestemmingsverkeer. Ben jij degene die deze woning flink gaat moderniseren? Bel of mail voor een afspraak! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 68 m2 - Inhoud ca. 325 m3 - Bouwjaar 1905 - Energielabel D - Intergas HR CV ketel 2023 - Nette badkamer 2018 - Centraal maar rustig gelegen - Vlakbij centrum Zaandam met tal van voorzieningen - Meetrapport fundering aanwezig (zakking is “klein” en gelijkmatig) - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.