Molenstraat 501502 TH ZaandamRosmolenbuurt West

Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in de geliefde Rosmolenbuurt! Aan de Molenstraat staat deze sfeervolle woning uit 1911. Met een gezellige woonkamer, twee slaapkamers en een tuin op het zuiden is dit een fijne woning voor wie op zoek is naar karakter en mogelijkheden op een centrale locatie in Zaandam. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, met daarachter de praktische bijkeuken en de badkamer. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging. Dankzij de steeg naast de woning is de tuin ook buitenom bereikbaar. De woning ligt in de populaire Rosmolenbuurt, op korte afstand van het centrum van Zaandam. In de omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bereik je het centrum en het treinstation van Zaandam binnen circa tien minuten. Vanaf het station reis je met de trein in ongeveer twaalf minuten naar Amsterdam Centraal. De uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 zijn eveneens snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met meterkast en ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de eenvoudig uitgevoerde keuken. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een stenen berging. Via de steeg naast de woning is de tuin ook achterom bereikbaar. Eerste verdieping: Ruime overloop met bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1911 • Woonoppervlakte ca. 66 m², inhoud ca. 253 m³ • Perceeloppervlakte ca. 100 m², gelegen op eigen grond • Achtertuin op het zuiden met stenen berging • Verwarming en warm water via een cv-installatie, (Nefit, 2021) • Deels voorzien van kunststof kozijnen en grotendeels dubbel glas • Zijgevel is geïsoleerd • Geen vrachtverkeer door de straat • Dakbedekking aanbouw vernieuwd in 2024 • De fundering wordt gemonitord met behulp van meetbouten, er is een meetrapport beschikbaar • Oplevering in overleg, kan snel.