Molenstraat 71502 TG ZaandamRosmolenbuurt West

Deze charmante hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in de Rosmolenbuurt in Zaandam. De woning is in 2008 voorzien van een NIEUWE FUNDERING. De woning is gelegen op EIGEN GROND en heeft een woonoppervlakte van 51 m² en een ruim dakterras van 14 m² waar heerlijk genoten kan worden van de middag-avondzon! Door de gunstige hoekligging en de hoge plafonds is er een heerlijk lichtinval. De woning beschikt ook over een losstaande schuur met roldeur. De ligging van het huis is ideaal op korte afstand van centrum Zaandam. De winkels, lekkere restaurants, het theater en de bioscoop bevinden zich om de hoek!  LIGGING De locatie is ideaal, het centrum van Zaandam is letterlijk om de hoek gelegen! Hier vind je een divers winkelaanbod, restaurantjes, gezellige cafeetjes en Pathé en Zaantheater. Aansluitend aan het centrum vind je het NS-station. Binnen 12 minuten sta je op Amsterdam CS. Via de diverse uitvalswegen ben je korte tijd in Amsterdam, Alkmaar of Haarlem. Op 10 minuten lopen vind je tevens het gezellige Burgemeester In 't Veldpark. Hier kan je heerlijk wandelen en zijn er het gehele jaar door verscheidene evenementen. De Albert Heijn XL is op 5 minuten fietsen gelegen. Op korte afstand verder verschillende basisscholen, supermarkten en sportscholen. Kortom letterlijk alles om de hoek. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitmuntend. Zo gaan er op de Peperstraat (op nog geen 500 meter) meerdere bussen naar onder andere Amsterdam. Het treinstation met een goede verbinding naar Amsterdam Sloterdijk (5 minuten) of Amsterdam Centraal (12 minuten ) is op 7 minuten fietsen gelegen. Met de auto bereik je in ongeveer 20 minuten het centrum van Amsterdam en de Zuidas. Kortom riant en comfortabel wonen onder de rook van Amsterdam. FUNDERING De fundering van de woning is in 2008 vernieuwd.   INDELING Begane grond: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de entree. Via de entree zijn de woonkamer, keuken en badkamer te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim opgezette woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een koelkast. Tevens bevindt zich hier de kast waarin de cv-installatie is geplaatst, evenals voldoende opbergruimte. De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. De woning beschikt ook over een losstaande schuur met roldeur. Eerste verdieping: Via de overloop is de ruime slaapkamer te bereiken. Tevens zijn hier veel kasten gerealiseerd, waardoor er veel opbergruimte is. Via de slaapkamer is het ruime dakterras te bereiken. Hier kan heerlijk worden genoten van de middag- en avondzon. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 82 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 51 m². • Externe bergruimte: 5 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m². • Bruto inhoud woning: 180 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1898. • Dakterras is gesitueerd op het noord westen. • Verwarming en warm water middels een Nefit combiketel, bouwjaar 2010.  • Energielabel: D. • De schuur staat op een ander perceel. • Er is een recht van overpad om naar de achterzijde te komen voor de bewoners van nummer 9. • Parkeren is gratis. • Notaris: naar keuze koper. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.