Oldebroekstraat 611507 LB ZaandamWesterwatering Noord

Fijne hoekwoning met een ruime, groene tuin en gelegen aan een rustig hofje in de gewilde woonwijk Westerwatering! De rustige ligging aan een autoluw hofje en direct naast een speeltuintje maakt deze woning tot een ideale gezinswoning. De tuingerichte woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote glazen schuifpui en het extra zijraam. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met veel kastruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. Op deze verdieping ligt tevens de ruime badkamer met een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en daarnaast nog een bergvliering. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over veel groen, wat zorgt voor een fijne mate van privacy. Op warme zomerdagen is er voldoende schaduw en in de herfst wordt de woning omringd door roodkleurige Amberbomen. De wijk Westerwatering is een kindvriendelijke woonwijk met op loopafstand drie basisscholen en het winkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakker, slager en drogist. Ook het winkelcentrum in Westerkoog ligt nabij. Op korte afstand tref je het Westerwindpad die langs het Westzijderveld ligt; ideaal voor een wandeling of rondje hardlopen. Het NS-station en het centrum van Zaandam zijn binnen tien minuten per fiets bereikbaar. In het vernieuwde stadscentrum is een ruim aanbod aan winkels, restaurants en overige horecagelegenheden te vinden. Daarnaast bevindt zich een bushalte op korte afstand en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: entree via de verzorgde voortuin die is voorzien van een aangebouwde stenen berging met vliering. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein en trap naar de 1e verdieping. Tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst. Via de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De ruime tuin beschikt over een houten berging en een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. 2e verdieping: ruime overloop met eveneens aansluitingen voor een wasmachine en droger en toegang tot de vierde slaapkamer. Zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer is de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1986 - Woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 354 m³ - Perceeloppervlakte 194 m², uitgegeven in erfpacht (erfpachtcanon afgekocht t/m 2036) - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2023) - Voorzien van dak-, vloer-, en gevelisolatie en dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++-beglazing) - Royale, beschutte achtertuin - Gelegen in een rustige woonwijk, op korte afstand van het NS-station en voorzieningen - Oplevering in overleg.