Opera 731507 VH ZaandamWesterwatering Zuid

Wat een ruimte! Deze royale tussenwoning aan de Opera in Zaandam biedt volop leefcomfort en verrassend veel ruimte. Dankzij de extra kamer boven de poort is de woning groter dan je op het eerste gezicht zou denken, met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m². De begane grond beschikt over een ruime woonkeuken en aan de voorzijde een inpandige garage, perfect voor het stallen van je auto of motor, extra opslag, of zelfs als (werk)ruimte voor een eigen bedrijf. Op de eerste verdieping vind je een royale woonkamer die de volledige etage beslaat. De tweede verdieping telt drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een aparte was-/stookruimte. De tuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Zie jij de potentie van deze woning en vind je het leuk om de handen uit de zakken te doen en van een huis echt jouw thuis te maken? Dan is dit je kans. De locatie is ideaal: het bruisende centrum van Zaandam met winkels, restaurants en Pathé bioscoop ligt op korte afstand. Daarnaast is er een winkelcentrum in de wijk voor al je dagelijkse boodschappen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! LIGGING / BEREIKBAARHEID Westerwatering is een moderne woonwijk die door middel van het spoor gescheiden wordt van het centrum van Zaandam. Aan de westzijde grenst de woonwijk aan een beschermd weidevogelgebied. Dit is een heerlijke plek om te wandelen en van de natuur te genieten. De woning is gunstig gelegen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik; in de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en een winkelcentrum met diverse winkels. Het is een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes en kinderboerderijen in de directe omgeving. De woning bevindt zich op korte afstand van het nieuwe centrum van Zaandam met alle bekende grootwinkelbedrijven. Ook voor uitgaan en lekker eten ben je in Zaandam op het juiste adres. En wil je naar de film, dan stap je zo binnen bij Pathé Zaandam. Het NS-station is zowel lopend als op de fiets te bereiken. Station Zaandam is een intercitystation met snelle verbindingen met de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar, Amsterdam binnen 12 minuten en Schiphol binnen 17 minuten. Met de auto ben je dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam. Via de A8 zijn Alkmaar/Haarlem eenvoudig te bereiken evenals via de A7 Purmerend en Hoorn. En met de fiets of scooter ben je via de Hempont zo in Amsterdam centrum. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 96 m² grond, dit betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Zaanstad. De Algemene Bepalingen 1978 zijn van toepassing. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 2061, de jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 augustus 2038. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 18 m². • Bruto inhoud woning: ca. 521 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1991 • Royale tussenwoning met inpandige garage • Totale oppervlakte maar liefst 147 m² • Woonkeuken op de begane grond • Drie ruim bemeten slaapkamers • CV-installatie Nefit 2008 • Garage binnendoor bereikbaar • Energielabel C • Zeer zonnige tuin op het zuidwesten • Op korte afstand van centrum Zaandam en het winkelcentrum van Westerwatering • Notaris: vaste notaris Ten Brinke Assendelft in verband met afwikkeling nalatenschap • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.