Pieter Jelles Troelstralaan 1091505 WD ZaandamBomenbuurt Oost

Karakteristiek wonen met sfeer, ruimte én een uitstekende ligging – welkom aan de Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam! Deze charmante woning combineert karakter, comfort en een fijne woonomgeving op een uitstekende locatie in Zaandam. Met een prettige indeling, volop leefruimte en authentieke uitstraling is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of liefhebbers van karakteristiek wonen die graag alle voorzieningen binnen handbereik hebben. De woning is gelegen in een geliefde en groene woonwijk in Zaandam, een omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse sociale voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Zaandam op korte afstand, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants, terrassen en entertainment. Ook recreëren is hier eenvoudig dankzij de nabijgelegen parken en wandelmogelijkheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Zaandam, bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7, A8 en de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met de dynamiek van de Randstad altijd dichtbij. Kenmerken: Bouwjaar: 1923 Woonoppervlakte: 69m² Perceeloppervlakte: 163m² Inhoud: 274m³ Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor royale zit en eetgedeelte. Ook tref je middels doorgang de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. De woning ademt karakter door de authentieke details en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin, waar je via de schuifpui in de woonkamer in loopt en heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De keuken in parallel-opstelling biedt veel opbergmogelijkheden door de vele onder- en bovenkastjes. Ook tref je er verschillende apparatuur aan w.o.; een inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, aansluiting witgoed, ronde rvs-spoelbak met mengkraan, vrijstaande koel-vries combinatie. De badkamer terf je aangrenzend voorzien van wasmeubel met opbergruimte, designradiator, douchecabine en hangend closet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot meerdere comfortabele slaapkamers en werkkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een prettige lichtinval. De ouderlijke slaaplamer beschikt over een luik met vlizotrap welke toegang biedt voor tot de bergzolder. Buitenruimte De heerlijke diepe achtertuin gelegen op het Noorden is heerlijk vertoeven en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel groen. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met eigen achterom. Bijzonderheden: Karakteristieke uitstraling met sfeervolle details Fijne gezinswoning met praktische indeling Gelegen in een groene en centrale woonomgeving Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Goede verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen Ruime woning met volop mogelijkheden Achtertuin met veel privacy Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.