Poortstraat 131502 PL ZaandamRosmolenbuurt West

Sociale huurders uit de gemeente Zaanstad krijgen voorrang bij de aankoop van deze woning t/m 18 juni 2025. Een mooie kans om een volgende stap te zetten op de woningmarkt! KLUSWONING MET POTENTIE IN DE GELIEFDE ROSMOLENBUURT In de rustige en karakteristieke Rosmolenbuurt in Zaandam staat een charmante jaren ’30-woning te wachten op een nieuwe eigenaar met visie. Poortstraat 13 biedt niet alleen het warme karakter van een authentiek woonhuis, maar ook een herstelde fundering – een stevige basis waarop jij de woning verder kunt opbouwen. Deze tussenwoning is ideaal voor handige starters of doorstromers die hun eigen woonideeën willen realiseren. Hoewel de afwerking eenvoudig is, zijn de mogelijkheden des te groter. Met ca. 55 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en een vliering is dit huis een uitstekende kans voor wie een woning zoekt met potentie én karakter. Indeling: De begane grond bestaat uit een lichte doorzonwoonkamer en een halfopen keukenruimte, waar nog naar wens een nieuwe keuken kan worden geplaatst. Daarnaast is er een separaat toilet en de hal met trapopgang. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en een compacte badkamer met douche en wastafelmeubel. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergmogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het noorden, heeft een achterom en biedt voldoende ruimte voor een zitplek, planten of een kleine moestuin. Met wat aandacht maak je hier een beschutte buitenruimte naar eigen smaak. De Rosmolenbuurt staat bekend om haar fijne sfeer, brede straten en jaren ’30-architectuur. Basisscholen, speeltuintjes en buurtwinkels bevinden zich op loopafstand. Op de fiets ben je zo bij de Albert Heijn XL, het Zaans Medisch Centrum, of het gezellige centrum van Zaandam, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en cultuur. Wie in Amsterdam werkt, zit hier goed: het NS-station Zaandam ligt op ca. 6 minuten fietsen en biedt een directe treinverbinding naar Amsterdam Centraal in slechts 12 minuten. Ook met de auto zijn de uitvalswegen (A7, A8 en A10) snel bereikbaar richting Amsterdam, Purmerend, Alkmaar of Haarlem. Voor wie is dit interessant? Deze woning is bij uitstek geschikt voor klussers, starters of jonge gezinnen die betaalbaar willen wonen met veel eigen inbreng. Dankzij de herstelde fundering zijn grote structurele investeringen niet nodig, en kan de focus liggen op het opknappen en personaliseren van het interieur. Voorrang voor sociale huurders Tot en met 18-06-2025 geldt een voorrangsregeling voor sociale huurders uit de gemeente Zaanstad. Ben je momenteel huurder? Dan is dit hét moment om door te stromen naar een eigen koopwoning. Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1930 - Woonoppervlakte: ca. 55 m² - Herstelde fundering - Energielabel E - Gelegen in rustige en kindvriendelijke buurt - Voorrangsregeling sociale huurders t/m 18 juni 2025 - Kadastrale splitsing wordt nog vastgesteld bij overdracht (de kosten zijn voor koper) - Aanvaarding: in overleg Let op: Woningstichting Parteon verkoopt deze woning onder voorbehoud van gunning en werkt samen met de volgende projectnotarissen: - Zaan Notarissen (Zaandam, Wormerveer, Assendelft) - Actus Notarissen (Zaandijk) - Notariskantoor Ten Brinke (Krommenie)