Stationsstraat 461506 DH ZaandamOud West

Halfvrijstaand wonen in het centrum van Zaandam met vernieuwde fundering, atelier in de stadstuin en volop karakter! Soms kom je zo’n huis binnen waar je meteen voelt dat er met aandacht is gewoond. Stationsstraat 46 is een halfvrijstaande woning met een warme sfeer, fijne leefruimtes en precies die details die een huis eigen maken. De houten vloer, de open trap, de schouw met patroontegels en de gezellige woonkeuken geven de woning karakter, terwijl er door de jaren heen ook veel is gedaan aan onderhoud, isolatie en comfort. Hier koop je echt een huis waar de grote zaken al gedaan zijn. De woonkamer voelt licht en huiselijk aan, met de speelse houten vloer als echte sfeermaker. De bewoners vertellen daar zelf over: “Wij genieten nog steeds van onze houten vloer omdat deze in 2014 met veel zorg gelegd is en juist door de keuze van afwisseling tussen bredere en smallere planken verveelt hij nog steeds niet.” Ook de schouw springt in het oog, met zes tweedehands patroontegels die zorgen voor een authentiek accent. De open trap geeft de ruimte extra karakter en onder de trap is slim gebruikgemaakt van de ruimte met een grote opberglade. Praktisch voor spullen, maar volgens de bewoners ook een perfecte plek voor een speelhoek of het bouwen van de mooiste tenten. De keuken is een fijne centrale plek in huis. Het keukeneiland met vaste bank nodigt uit tot samen koken, tafelen en aanschuiven. Voor de huidige bewoners is dit echt het hart van de woning: een plek waar de kinderen helpen met bakken en waar het dagelijkse leven zich vanzelf verzamelde. De keuken dateert uit 2014 en is praktisch ingedeeld, met de vaste bank die achterblijft. Aansluitend is er extra ruimte richting de achterzijde, waardoor het geheel prettig en leefbaar aanvoelt. De achtertuin is een fijne plek met verrassend veel gebruiksmogelijkheden. Achter in de tuin staat een vrijstaande werkruimte met elektra, die heel goed kan dienen als atelier, werkruimte of studio. De bewoners hebben deze ruimte in 2016 zelf gebouwd en ervaren hem vooral in de zomer als een verlengde van het huis. Met de deuren open, omringd door blauwe regen, is dit een heerlijke plek om te werken, creëren of je even terug te trekken. Echt zo’n extra ruimte die het wonen hier net wat bijzonderder maakt. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De dakkapellen zorgen voor extra ruimte en licht, waarbij de dakkapel aan de oostzijde in 2019 is uitgebreid en de dakkapel aan de westzijde in 2025 is geplaatst. Ook aan comfort is gedacht, met onder meer gedeeltelijke dakisolatie, muurisolatie, grotendeels HR++ glas, gedeeltelijke vloerverwarming en een cv-installatie uit 2022. De fundering is in 2014 vernieuwd, waarbij schuimbeton is toegepast. Dat zijn van die belangrijke zaken die je als koper graag goed geregeld ziet. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel Brantjes voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! - Bouwjaar: ca. 1896-1898, kadaster 1910 - Perceeloppervlakte: 105 m² - Woonoppervlakte: 95 m² - Energielabel: D De woning ligt aan de Stationsstraat in Zaandam, een plek waar je het gemak van de stad dichtbij hebt en toch woont in een straat met een prettige, eigen sfeer. Alles lekker dichtbij: winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is fijn. Het station van Zaandam ligt op loopafstand, waardoor je snel richting Amsterdam, Alkmaar of andere plaatsen in de regio reist. Daarnaast zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en loop je zo naar het centrum, de Zaan of één van de gezellige plekken in de buurt. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woning met karakter; - Fundering vernieuwd in 2014; - Heerlijke stadstuin; - Vrijstaande werkruimte, atelier of studio met elektra; - Houten vloer met brede en smalle planken uit 2014; - Woning voorzien van twee dakkapellen; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Parkeervergunning mogelijk; - Fantastische ligging nabij het winkelcentrum van Zaandam; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.