Zuiddijk 2521505 DD ZaandamBomenbuurt

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning, gelegen aan de gezellige Zuiddijk op loopafstand van het centrum van Zaandam! Deze charmante dijkwoning beschikt over een lichte woonkamer met houten vloer en een open keuken, gelegen op dijkniveau. Via de openslaande deuren bereikt u het royale terras die is gelegen op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken en de voormalige badkamer. Op de eerste verdieping is een nieuwe, royale badkamer gerealiseerd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Vanaf de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar. De woning beschikt daarnaast over een verrassend ruim souterrain. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoorruimte of bijvoorbeeld een ruime leefkeuken. Vanuit het souterrain heeft u directe toegang tot de zonnige tuin, die eveneens op het zuidwesten is gelegen. De Zuiddijk is een geliefde plek om te wonen vanwege het historische karakter en centrale ligging nabij het centrum alsmede nabij uitvalswegen. U loopt in ongeveer een kwartier naar het centrum van Zaandam. In het vernieuwde stadshart zijn alle stedelijke voorzieningen te vinden zoals theater, bioscoop, restaurants, winkels en terrasjes. Elke donderdag en zaterdag is er een markt. Ook bevindt zich hier het treinstation met directe verbinding naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Haarlem en Utrecht. Ook de snelwegen zijn gemakkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijdt u naar de A7, A8 en A10. De indeling is als volgt: Begane grond: entree in de woonkamer. Lichte, doorzonwoonkamer met open keuken en dubbele openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aansluitend bevindt zich de voormalige badkamer. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De fraaie badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. Souterrain: open ruimte, uitsluitend bereikbaar van buitenaf via de steeg naast de woning. Via deze steeg is tevens de achtertuin toegankelijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte ca. 92 m² + souterrain ca. 65 m², inhoud ca. 522 m³ - Perceeloppervlakte 132 m², uitgegeven in erfpacht (erfpachtcanon ca. € 55,- per maand) - Mogelijkheid tot aankoop van het volle eigendom voor een koopsom van € 39.000,- k.k. - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2014) - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Badkamer op de eerste verdieping geplaatst in 2023 - Buitengevel voorzien van Keralit gevelbekleding - Aanbouw aan de achterzijde verkeert in matige staat - Fundering wordt gemonitord middels meetbouten, meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg.