Zuiddijk 3681505 HE ZaandamBomenbuurt

Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met NIEUWE FUNDERING ligt onder aan de dijk op maar liefst 126 m² eigen grond! De woning combineert de karakteristieke uitstraling van een woning uit ca. 1920 met het comfort van nu. In 2016 is de woning geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Ook aan duurzaamheid en comfort is gedacht: de woning is goed geïsoleerd (label A), beschikt over vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en is voorzien van 9 zonnepanelen. Binnen vind je onder andere een ruime en sfeervolle woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten wacht een verrassend ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar toch binnen enkele minuten midden in de levendigheid van Zaandam. Het gezellige centrum bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen en ook Amsterdam is uitstekend bereikbaar. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de A7, A8 en A10. Daarnaast zijn er goede verbindingen per trein en bus en vormt het snelfietspad een prettige verbinding richting Amsterdam. De Zuiddijk is een van de leukste straten van Zaandam en ligt op korte loopafstand van het centrum. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, scholen, sportvoorzieningen. Ook het NS-station is gemakkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht en rondom de woning is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: entree met meterkast en toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte en de open keuken zijn gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw, die is voorzien van een groen dak, bevindt zich de praktische bijkeuken met toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de woning stap je zo de verrassend ruime en zeer zonnige achtertuin in. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via zowel de voorzijde als het achter-/naastgelegen parkeerterrein. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. 2e verdieping: middels een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-installatie (2015) alsmede de WTW-installatie. Tuin: doordat de woning onder aan de dijk ligt, beschikt deze over zowel een voortuin als een verrassend ruime en diepe achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt daardoor volop mogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging. Dankzij de bereikbaarheid vanaf meerdere zijden is de tuin ook praktisch in gebruik. Bijzonderheden: - NIEUWE fundering 2016; - Bouwjaar: ca. 1920, in 2016 geheel gerenoveerd; - Diepe achtertuin op het zuidwesten; - Vloeren, muren en dak zijn thermisch geïsoleerd; - Vloeren, muren en plafonds zijn geluidswerend ontkoppeld; - 9 zonnepanelen; - Water- en elektraleidingen zijn vernieuwd; - Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping; - Aanbouw en dakkapel voorzien van een groen dak; - Aansluiting voor een warmtepomp aanwezig; - Vrij parkeren (zowel voor de deur als naastgelegen parkeerterrein); - Volle eigendom; - Erfafscheiding achter- en zijtuin wijken af van de kadastrale grens. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.