Benny Goodmanstraat 161544 LR ZaandijkRooswijk Noord

Wat een plaatje is deze twee-onder-éénkapwoning op een prachtige locatie direct aan open vaarwater op een perceel van maar liefst 305 m2 EIGEN GROND! Dit is een unieke kans want dit type woningen komen bijna nooit in de verkoop. In 2024 is deze zeer goed onderhouden woning vrijwel geheel gemoderniseerd. Wat dacht u van een luxe keuken met o.a. wijnkoeler, luxe sanitair (separaat toilet 2x en een moderne badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad), ankerloze wanden (dus weinig tot geen geluidsoverlast), 4 slaapkamers, carport met eigen oprit en laadpaal en zonnige en diepe (17 meter) achtertuin op het zuiden met een mooie ligging aan het water. Aan alles ziet u dat de huidige eigenaren hier met veel plezier en aandacht hebben gewoond. Deze woning biedt veel mogelijkheden, bewonen met een groot gezin of een combinatie van wonen en werken aan huis. Bekijk de woning op de eigen website: bennygoodmanstraat16.nl Dit is echt thuiskomen op een plek waar rust, ruimte en water samenkomen. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi zicht op de achtertuin aan het water. De tuin heeft meerdere zitjes waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en de lange zomeravonden, u kunt hier mede dankzij de ligging op het zuiden de gehele dag genieten van de zon! De woning is gelegen in de rustige en populaire woonwijk Rooswijk-Noord. Het is een prettige en kindvriendelijke buurt met goede voorzieningen en bereikbaarheid. Ideaal voor gezinnen of mensen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij stad en werk willen zitten. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden en diverse basisscholen in de buurt, evenals een middelbare school. Sportliefhebbers zitten hier goed: verschillende sportverenigingen en het zwembad zijn binnen 5 minuten fietsen bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum Rooswijk, op korte loopafstand bereikbaar, met o.a. een supermarkt, kapper, snackbar, pizzeria, bakker, bloemenwinkel en drogist. Er zijn ook verschillende huisartsenpraktijken in de buurt. Voor de natuurliefhebbers is Guisveld in ca. 5 fietsminuten te bereiken; dit is een fraai natuurgebied ideaal om te wandelen, fietsen of te varen. Ook voor forenzen is de locatie zeer gunstig: het NS-station Zaandijk Zaanse Schans bereikt u in ca. 4 minuten fietsen vanaf hier heeft u een uitstekende verbinding naar Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto rijdt u binnen enkele minuten de A8 op richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol. Deze ruime woning (ca. 164 m2 woonoppervlakte) heeft op de parterre een ruime hal met inpandig bereikbare berging, meterkast (vernieuwd in 2024), toilet met fonteintje en speelse en ruime woonkamer met veel lichtinval, aparte eethoek en schuifpui naar de fraaie en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde vindt u de luxe afgewerkte keuken (v.v. vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker, wijnkoeler, vriezer, koelkast en inductiekookplaat). Hier vindt u ook de wasmachine-en drogeraansluiting en de CV-ketelopstelling (type Vaillant uit 2021). Via een elegante ronde trap opening komt u op de 1e verdieping met ruime overloop met dakkoepel en inbouwkasten, de luxe badkamer (met vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, design radiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en geheel betegeld), separaat toilet met fonteintje en 4 slaapkamers. Mocht u toch nog ruimte tekort hebben dan bestaat er een mogelijkheid om een 2e verdieping te plaatsen. Aan de voorzijde heeft de woning een carport, eigen oprit en toegang tot de inpandig bereikbare berging. De diepe en zonnige achtertuin is prachtig aangelegd, hier kunt u heerlijk genieten op het terras bij de achtergevel, bij het mooie terras aan het water of onder de overkapping. Er is zowel schaduw als zon in deze tuin. U kunt ook uw bootje aanleggen aan de eigen hardhouten steiger, de tuin grenst aan open vaarwater! De woning is op een steenworpafstand van de Zaan gelegen, dus vanaf uw tuin kunt u hier heerlijk naar toe varen. In het verleden is een stukje gemeentegrond aangekocht hierdoor is een diepe achtertuin ontstaan welke grenst aan het water (de meeste tuinen in deze wijk zijn veel kleiner). Bent u op zoek naar een luxe zeer ruime woning met een prachtige ligging aan open vaarwater? Zoekt u dan niet meer verder en bel ons dan voor een afspraak om deze woning zelf te kunnen bekijken! Indeling: Parterre: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, inpandige berging, trapopgang, toegang tot de keuken, ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin; 1e verdieping: ruime overloop met inbouwkasten, 4 slaapkamers deels met vaste kasten, moderne badkamer, separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - deze woning is gelegen op 305 m2 EIGEN GROND, dus geen erfpacht; - woonoppervlakte is ca. 164 m2; - v.v. Energielabel A, dus energiezuinig en voordelige hypotheekrente; - de achtertuin is gelegen op het zuiden aan open vaarwater met eigen steiger; - carport met eigen oprit en laadpaal; - in 2017 is de dakbedekking vernieuwd en in 2022 zijn de dakdoorvoeren hersteld; - in 2018 zijn de zonnepanelen (16 stuks) geplaatst; - de dakkoepel op de overloop geeft veel lichtinval, deze is vernieuwd in 2023; - v.v. rolluiken aan de achterzijde op de 1e verdieping en 1 elektrisch zonnescherm op de parterre aan de achterzijde, deze is geplaatst in 2023; - de meterkast is vernieuwd in 2024; - de luxe keuken en moderne badkamer zijn in 2024 geplaatst; - de ventilatie in de badkamer wordt automatisch aangestuurd (vochtsensor); - alle binnendeuren/-kozijnen (11x) zijn vernieuwd in 2024; - v.v. diverse horren deze zijn in 2025 geplaatst.