Esdoornlaan 101544 AZ ZaandijkOud Zaandijk

Leuke eengezinswoning met herstelde fundering, uitbouw en dakopbouw in het rustige en populaire oud-Zaandijk! Deze heerlijk lichte woning uit 1938 heeft 3 slaapkamers en ligt in de gezellige bomenbuurt met veel groen in de buurt. Over de fundering hoeft u zich geen zorgen te maken, deze is geheel vernieuwd in 2006 (beton). De uitbouw is voorzien van een lichtkoepel waardoor er in combinatie met de openslaande tuindeuren veel lichtinval is in de ruime woonkamer. Station Zaandijk ligt op slechts 600 meter met daarachter tal van sportvelden en sportvoorzieningen (voetbal, korfbal, tennis, zwembad, Topsportcentrum De Koog. Ook is het plan dat de hockeyvelden van De Kraaien worden verplaatst naar Zaandijk. De oprit naar de A8 is vlakbij, dus vanaf daar ben je zo in Amsterdam of Purmerend. Aan de vlakbij gelegen Lagedijk liggen tal van historische woonhuizen, maar ook enkele leuke horeca gelegenheden. De wereld beroemde Zaanse Schans is aan de andere kant van de Zaan. Kortom, rustig wonen met tal van voorzieningen om de hoek. Indeling: Hal met onder de trap het toilet, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde en door de uitbouw lekker ruim, maar dus ook lekker licht. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een goede kwaliteit laminaat vloer. De moderne openkeuken keuken aan de voorzijde is van 2016 en de laatste jaren voorzien nieuwe inbouwapparatuur. De inductie kookplaat met 5 kookzones (incl. een flexzone) en de koelkast zijn van 2025 en de vaatwasser is van 2024. Verder is er een combi-oven. 1e verdieping: Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde is een nog iets ruimere slaapkamer met daarnaast de badkamer (2018). De badkamer heeft ligbad met daarin ook de douche. Verder is er een wastafel en een 2e toilet. Vanuit de badkamer is toegang tot het dak van de aanbouw, waarvan evt. een terras gemaakt kan worden. 2e verdieping: Via de vaste trap is toegang tot de 2e verdieping. Door de dakopbouw is hier een volledige slaapkamer gemaakt met veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is royaal en ligt op het westen. De achtertuin is onderhoudsarm en lekker beschut, mede door de ruime verlengde schuur (van steen en geïsoleerd), die over de hele breedte van de tuin is en ook over een bevloerde zolder beschikt. In de schuur is de aansluiting van de wasmachine en de droger, maar ook de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2023). Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 82 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bruto vloeroppervlakte 110 m2 - Perceeloppervlakte 111 m2 - Inhoud 294 m2 - Bouwjaar 1938 - Moderne keuken - Herstelde fundering (2006) - Uitbouw en dakopbouw - Ruime geïsoleerde stenen schuur met zolder - Intergas cv-ketel (Intergas 2023) - Energielabel F - Groene omgeving - Tal van voorzieningen vlak in de buurt - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.