Goeman Borgesiusstraat 81544 RN ZaandijkOud Zaandijk

Sfeervol wonen in een karakteristieke woning op een super fijne locatie in Oud Zaandijk! Aan een karakteristieke straat in het geliefde Oud Zaandijk staat deze verzorgde tussenwoning op eigen grond met circa 88 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, een extra compacte kamer en een fijne lichte achtertuin van circa 50 m² met berging. De woning biedt een prettige combinatie van sfeer, comfort en praktisch wonen en is daarmee interessant voor stellen, jonge gezinnen, forenzen en expats die graag ruim en rustig willen wonen met Amsterdam binnen handbereik. Binnen valt direct de aangename leefruimte op, met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een open verbinding naar de eetruimte en keuken aan de achterzijde. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is praktisch ingericht. De afwerking van de woning oogt verzorgd en de sfeer is warm en huiselijk. De badkamer is netjes en functioneel ingericht. De woning beschikt over drie goed bruikbare slaapkamers en een extra compacte kamer die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, kinderkamer, inloopkast of hobbyruimte. De achtertuin is een duidelijk pluspunt en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een buitenberging aanwezig. Een bijkomend voordeel is dat een grotendeels gemeubileerde oplevering in overleg mogelijk is. Dat maakt deze woning extra interessant voor kopers die op zoek zijn naar een praktische en snelle start, waaronder ook expats. INDELING: Gratis parkeren in deze buurt en u loopt naar binnen, na binnenkomst kunt u uw jas ophangen en schoenen kwijt in de recent opgeknapte hal en trappenhuis, het moment dat u binnenloopt ziet u gelijk een mooie trap naar de andere verdiepingen, rechts van de trap treft u het toilet die goed geventileerd is. Rechts van het toilet bevindt zich de mooie ruime woonkamer met volop natuurlijk lichtinval, de woonkamer kijkt uit op de rustige straat en achter op de groene fijne tuin gelegen op de Noord-Oost zijde met een schuur van 5m2 en een verleden jaar verhoogd houten deck met zonnescherm. Om de hoek van de woonkamer is een functionele keuken die aan al uw kook behoeftes voldoet met uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping treft u een ruime slaapkamer met uitzicht op een molen op de linkerzijde van de verdieping, op de rechterzijde vind u een inloopkast / baby-kamer of kantoor en links daarvan nog een slaapkamer met een balkon met loopruimte en overzicht op de straat. Zodra u op de eerste verdieping bent is gelijk links de functionele badkamer met multifunctionele mogelijkheden zoals een douche en functionerend bubbelbad. Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer aan de rechterzijde met natuurlijk lichtinval en veel ruimte en treft u de CV ketel en wasmachine aansluiting op dezelfde verdieping. LIGGING: Aan de geliefde straat in Oud Zaandijk staat deze charmante en karaktervolle woning met een praktische indeling en een prettige woonomgeving. De woning combineert sfeer en functionaliteit op een aantrekkelijke manier en biedt volop mogelijkheden voor starters, jonge gezinnen, forenzen, locals en expats die op zoek zijn naar een fijn thuis aan het randje van Amsterdam. Het huis ligt midden in de volledig gerenoveerde Rode buurt in Oud Zaandijk. BEREIKBAARHEID: Bushaltes op ca. 2 minuten lopen, station Zaandijk Zaanse Schans op ca. 4 minuten fietsen op een standaard fiets met directe treinverbinding naar Amsterdam centraal station (±17 min tot aankomst op centraal station Amsterdam vanaf het station en ±10 min tot aankomst Amsterdam Sloterdijk) en via de A8 en A10 is Amsterdam per auto makkelijk en snel bereikbaar, erg handig voor toekomstig bewoners die werken in Amsterdam maar verlangen van de rustige en fijne omgeving die de Goeman Borgesiusstraat 8 te bieden heeft. Musea en historisch centrum zijn op loopafstand van station Zaandijk Zaanse Schans. Nabij de woning zit een basisschool, kinderopvang en een aantal supermarkten. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Energielabel C - Gratis parkeren - Woonoppervlakte ca. 88m2 volgens de NEN 2580 meting - Perceel oppervlakte ca. 108m2 - Elektrische boiler in de keuken (keuken uit 2016) - CV is eigendom (Nieuwe HRE Kombi-kompact CV ketel wordt geplaatst voor een mogelijke leveringsdatum.) - Glasvezel internet aanwezig - Geen monument/ beschermd stads- of dorpsgezicht DISCLAIMER Deze informatie is door Aland Makelaars B.V. met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580-norm. Afwijkingen in metingen kunnen voorkomen. Aan verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte kunnen geen rechten worden ontleend. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hem of haar relevante zaken. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Voorbehoud overeenkomst Alle informatie en correspondentie is vrijblijvend. Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend en de verkoper heeft ingestemd.