Maurice Ravèlstraat 431544 MH ZaandijkRooswijk Noord

Uitstekend onderhouden gezinswoning met serre en zonnige tuin in Rooswijk Noord! Op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie én dichtbij alle voorzieningen? Deze uitstekend onderhouden tussenwoning in Rooswijk Noord biedt alles wat u nodig heeft. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en straalt direct een verzorgde en prettige sfeer uit. De lichte doorzonwoonkamer wordt aan de achterzijde verrijkt met een serre, waardoor u ook in het voor- en najaar optimaal van de zon kunt genieten. De keuken is compleet uitgerust en er liggen door het hele huis strakke laminaatvloeren met glad gestuukte wanden en plafonds. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om er vier te realiseren. De badkamer is vijf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer met dakkapel, de wasruimte en veel opbergmogelijkheden. Op het dak liggen 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel A. De achtertuin ligt ideaal op het zuidwesten en beschikt over een royale houten berging met achterom. De verlichting in de tuin is via een app te regelen. Hier kunt u volop genieten van lange zomerse avonden in een fijne groene omgeving. Rooswijk Noord is een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, sportvoorzieningen en een zwembad binnen handbereik. Het winkelcentrum met supermarkt, bakker, drogist en diverse eetgelegenheden ligt om de hoek. Voor natuurliefhebbers is het prachtige Guisveld op loopafstand: ideaal om te wandelen, fietsen of varen. Het treinstation Zaandijk – Zaanse Schans is binnen 5 minuten fietsen bereikbaar en ook de A8 richting Amsterdam, A7 en A10 is snel aan te rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met toilet en fontein (met vloerverwarming), meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De doorzonwoonkamer heeft een serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Onder de trap in de woonkamer bevindt zich nog een praktische bergkast. De achtertuin is voorzien van een grote houten berging en achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is extra ruim doordat dit voorheen twee kamers waren, dit kan eenvoudig worden hersteld. De badkamer, vernieuwd in 2018, beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Overloop met wasruimte in de dakkapel aan de voorzijde, vaste kastruimte en toegang tot de derde slaapkamer. Deze kamer heeft veel lichtinval, spotjes in het plafond en bergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is tevens de bergvliering bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1992 - Woonoppervlakte ca. 109 m² en inhoud ca. 373 m³ - Perceeloppervlakte 119 m², gelegen op erfpachtgrond, afgekocht t/m 2041 - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Remeha, 2016) - uitbouw met serre/ tuinkamer - voorzien van 8 zonnepanelen, energielabel A - Gelegen in een rustige woonwijk nabij het Guisveld - Oplevering in overleg.