Molenwal 13-A5301 AW ZaltbommelZaltbommel Binnenstad

Een top locatie aan het water! Met vrij uitzicht over de Waal en haven ligt dit bijzonder gunstig gelegen 3-kamer appartement. Aan de rand van het centrum van de stad in een kleinschalig appartementencomplex op een prachtige plek. Het appartement op de begane grond is voorzien van een woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een halfopen keuken met aansluitend de bijkeuken. Verder 2 slaapkamers beiden met toegang tot het balkon achter. Complete badkamer met ligbad,2e toilet en een douche. En een grote berging in ’t souterrain met achterom. Gelegen vlakbij de winkels en restaurants in het historische centrum van Zaltbommel. Indeling begane grond: De overdekte entree naar de appartementen bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal met brievenbussen, videofoon en lift is het appartement op de begane grond bereikbaar. De voordeur van het appartement geeft toegang tot de gang met garderobe, meterkast en apart toilet met fonteintje. Aan voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met halfopen keuken en balkon. Het hoekappartement heeft meerdere zijramen die voor extra lichtinval zorgen. Bij de grote ramen en openslaande deuren aan de voorzijde, met zicht op de Waal en haven ligt de zithoek. Het is hier goed toeven! De eethoek ligt bij de halfopen keuken. Deze keuken (in U vorm) met aanrechtblad met 1,5 spoelbak heeft diverse keukenkasten en inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met afzuigkap, Bauknecht oven en – koelkast. In de bijkeuken met zijraam hangt de Intergas CV -HR combiketel (2022) en zijn de witgoed aansluitingen. In de gang met garderobe en meterkast is de toegang tot het aparte toilet met fonteintje, de badkamer, een inbouwkast, beide slaapkamers en de woonkamer met keuken. De volledig betegelde badkamer met zijraam is ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, een ligbad , toilet en wastafelmeubel met div. kasten. Aan de achterzijde van het appartement liggen de grote ouderslaapkamer en 2e slaapkamer. Beide slaapkamers hebben een deur naar het balkon. Het balkon aan de achterzijde kijkt uit op het Walstraatje en achterom. Door de Zuid ligging is het balkon een groot gedeelte van de dag heerlijk zonnig. Souterrain: In het souterrain is een bijzonder grote berging die bij het appartement hoort, bereikbaar via de trap, lift en achterom. Te gebruiken als bergruimte en stalling voor de fiets(en). Buiten en omgeving: De fijne buitenruimte van het appartement zijn de 2 balkons voor en achter met middag en avondzon. En de Waal, haven en uiterwaarden liggen natuurlijk voor de deur! Verder zijn de Albert Heijn, Lidl, een groot aanbod aan winkels en diverse leuke restaurants om de hoek. Vlakbij ook het NS station en oprit A2. Als bewoner van de binnenstad kunt u met een parkeer vergunning (€ 102,- p.j.) gratis in de directe omgeving van het appartement parkeren op de diverse (betaalde) parkeerplekken. Kortom een uniek appartement op een geweldige plek, komt u kijken?