Bekijk foto 1 van Courtine 32
Verkocht onder voorbehoud

Courtine 325301 DH ZaltbommelZaltbommel Spellewaard

  • 95 m²
  • 248 m²
  • 3

Omschrijving

Welkom bij deze sfeervolle hoekwoning in de geliefde wijk ‘De Spellewaard’, waar comfort en een moderne afwerking centraal staan. Met een ruime tuin op het zuidwesten en een garage met eigen oprit biedt deze woning alles voor een optimaal woongenot. De begane grond straalt luxe uit, met een visgraatvloer die naadloos overgaat in een ruime, lichte woonkamer. De moderne hoekkeuken is compleet uitgerust en via openslaande deuren stapt u zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een strak afgewerkte badkamer. De ruime zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De achtertuin van deze woning biedt een ideale plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. De tuin ligt perfect op het zuidwesten, waardoor u op een mooie dag de hele dag door van de zon kunt genieten. Met een ruim terras, een fraai gazon en diverse zitplekken is de tuin speels aangelegd en biedt deze voor ieder wat wils. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis aanwezig, ideaal voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de onderhoudsvriendelijke voortuin, die het geheel een nette en verzorgde uitstraling geeft. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage en oprit, waar voldoende ruimte is om twee auto’s te parkeren. Het woonhuis is gelegen op een gunstige locatie in de directe omgeving van een kleinschalig winkelcentrum, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), kinderdagverblijf en de Tijningen Plas. Ook het historische stadscentrum met tal van winkels, restaurants en terrassen, stadspark, rivier de Waal, snelweg A2 en het NS-station zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een woonoppervlakte van ca. 95 m². De inhoud bedraagt ca. 350 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 248 m². Zaltbommel is een gezellig vestingstadje aan de Waal met veel bezienswaardigheden en activiteiten. Het stadje is centraal gelegen aan de A2 en beschikt over een NS Station. De gemeente Zaltbommel beschikt over een ruim opleidingsaanbod, zo zijn er naast het basisonderwijs diverse vormen van buitengewoon en voortgezet onderwijs aanwezig. Tevens beschikt Zaltbommel over moderne sportaccommodaties zoals o.a. een overdekt zwembad, verschillende sportzalen, tennis-, voetbal-, padel- en hockeyvelden. Ook op het gebied van cultuur heeft Zaltbommel veel te bieden, waaronder een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woning: de entree geeft toegang tot het halletje met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stapt u de ruim opgezette woonkamer binnen met aan de achterzijde de open keuken. De woonkamer is voorzien van praktische trapkast en geeft toegang tot een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals; een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Een loopdeur en openslaande deuren bieden toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: de open zolderruimte is middels vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich de CV- installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Pluspunten: • fraaie hoekwoning met garage; • modern & stijlvol afgewerkt; • fraaie vloer in visgraatmotief op de begane grond; • ruime achtertuin; • recentelijk geschilderd door schildersbedrijf; • instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.726
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ZALTBOMMEL L 847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (13,50 meter diep en 8,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

01/11/2024

Op funda

Buurt