Graaf Ottostraat 205302 VH ZaltbommelVerspreide huizen Hoeven

Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat midden in de geliefde wijk de Waluwe, vind je deze nette en verrassend ruime tussenwoning. De woning is afgewerkt in neutrale kleurtinten en beschikt over een open keuken en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping en de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer te vinden. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer én een dakterras, bereikbaar via de overloop. De sfeervol aangelegde tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Een fijne gezinswoning op een ideale locatie, met speeltuintjes, het Parkeiland en winkels op korte afstand. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van ca. 118 m². De inhoud bedraagt ca. 375 m³ en het geheel is gelegen op een perceel van 143 m². In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen op loopafstand bereikbaar, waaronder het kleinschalige winkelcentrum 'de Portage' met onder andere supermarkten, een bakker, slager, drogist en kapper. Ook scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten en een apotheek bevinden zich in de nabije omgeving. Op steenworp afstand ligt het Parkeiland: een groen wandelgebied met een grote speeltuin, viswater en picknicktafels. Zaltbommel is een sfeervol vestingstadje aan de Waal met een rijk aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De historische binnenstad en het NS-station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De stad ligt centraal aan de A2 en beschikt over uitstekende verbindingen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Utrecht, met daarnaast snelle toegang tot de N322. De gemeente Zaltbommel biedt een breed voorzieningenaanbod, waaronder diverse vormen van basis-, voortgezet en speciaal onderwijs. Op sportief en cultureel gebied is er eveneens volop keuze, met moderne sportaccommodaties zoals een overdekt zwembad, sportzalen en tennis-, padel-, voetbal- en hockeyvelden. Daarnaast beschikt Zaltbommel over een cultureel centrum met schouwburgzaal en muziekschool. Indeling woning: via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Vanuit hier betreed je de lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de woonkamer bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De open keuken in hoekopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt een prettige verbinding met de leefruimte. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en is er directe toegang tot het dakterras — een fijne extra buitenruimte met volop privacy. Pluspunten: • nette en goed onderhouden tussenwoning, afgewerkt in neutrale kleurtinten; • voorzien van airco, zonnepanelen en glasvezelaansluiting; • vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen; • nette badkamer met inloopdouche; • dakterras op de tweede verdieping; • zonnige en sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten; • tuin met houten berging en achterom; • energielabel A; • speeltuintjes, Parkeiland en winkelcentrum De Portage op korte afstand.